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日成交不足“五一”两成看楼客皆成贵宾(图)

张爱丽

2012年10月08日14:58    来源:羊城晚报     手机看新闻

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9月、10月历来被称为楼市的“金九银十”,不过今年国庆长假的二手楼市却几乎可用“寒风凛冽”来形容。由于二手楼市普遍低迷,所以偶遇看楼客,中介商一律按“贵宾”待遇接待。

  何奔 摄

  羊城晚报讯 记者张爱丽报道:9月、10月历来被称为楼市的“金九银十”,不过今年国庆长假的二手楼市却几乎可用“寒风凛冽”来形容。连日来,羊城晚报记者走访越秀区、海珠区、天河区及番禺区等一些区域的小区看楼,发现由于楼价没有很大松动,部分中介商“十一”八天日均成交量竟然不足“五一”日均成交量的1/5。

  成交量难抵“五一”

  连日来,羊城晚报记者前往上述区域一些小区看楼,发现相关区域经营二手房业务的中介商门可罗雀。

  “‘十一’八天长假我们店的成交量竟然比不上‘五一’一天的成交量。”位于番禺南浦岛的一中介商称,今年“十一”是“史上最长黄金周成交最惨淡”的一次。位于海珠区新港西路一二手地产中介商也透露,该公司“十一”八天长假日均成交量竟然不足“五一”日均成交量的1/5。金沙洲板块二手楼市同样惨淡,金域蓝湾一家中介公司的老板朱先生告诉记者,他放弃休假,在店里紧盯生意,结果却没做成一单。

  珠江新城的情况类似。记者走访发现,与花城广场上人潮熙攘形成强烈对比的是,这里的二手楼中介公司基本上没有顾客,店员们闲得“拍乌蝇”。一位店员说,一天下来基本上没人来看楼,黄金周还不如放假休息算了。

  由于二手楼市普遍低迷,所以偶遇看楼客,中介商一律按“贵宾”待遇接待。一位二手买家向记者表示,他在凤凰城睇楼时,一家中介商甚至同时出动了三个销售人员全程陪同,让他受宠若惊。

  多种因素累及二手楼市

  “之前我还一直犹豫买二手房还是买新房,但现在决定买新房。”黄小姐称,“十一”期间她看了广州碧桂园、莱茵花园、广州奥林匹克花园等多个楼盘后,发现二手楼价实在太高,相对于一手楼没什么优势。

  黄小姐告诉记者,她看了好几套房子,其中一套是广州碧桂园雅苑102.5平方米三房,业主开价140万元,如果一次性付款可以便宜两万元;如果分期付款,要首付五成,再加上中介费和税费,均价14000多元/平方米,甚至比一手房13000多元/平方米的价格还要略贵。另一套广州奥林匹克花园110平方米的二手单位,业主开价要146万元,加上税费和中介费,14000多元/平方米。

  事实上,售价过高只是二手楼市遇冷的原因之一。合富置业市场经理梁燕明表示,8天长假以及高速免费通行也成为二手楼市下滑的重要原因,两大利好吸引不少市民外出旅游,这挫伤了二手楼市的销量,市场人气也因此“蒸发”。

  张爱丽

(责任编辑:值班编辑、李海霞)
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