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深圳公积金房贷启动 中资行取消首套房优惠

徐维强

2012年10月11日07:48    来源:中国证券网-上海证券报     手机看新闻

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作为全国最后一个建立公积金贷款制度的大城市,9月28日深圳市住房公积金贷款业务上线运行,深圳正式开启公积金贷款时代,但给深圳的房贷市场带来冲击。另一方面,随着年底的临近,银行的贷款额度也逐渐趋于紧张,一些小型商业银行甚至已早早用光,目前已停止了房贷的申请。

深圳公积金房贷启动 中资行取消首套房优惠

  作为全国最后一个建立公积金贷款制度的大城市,9月28日深圳市住公积金贷款业务上线运行,深圳正式开启公积金贷款时代,但给深圳的房贷市场带来冲击。

  黄金周后,深圳各家中资银行的首套房贷利率优惠集体取消,四大国有商业银行中仅有工商银行深圳分行明确表示仍然可以提供85折的优惠,而建设银行中国银行以及农业银行深圳分行同时将首套房贷利率调至基准利率。招商银行、平安银行等股份制商业银行也一同跟进。

  一家国有银行相关负责人表示,随着公积金房贷的推出,银行的房贷利润空间被进一步压缩,“提价”也是市场行为。另一方面,随着年底的临近,银行的贷款额度也逐渐趋于紧张,一些小型商业银行甚至已早早用光,目前已停止了房贷的申请。

  但深圳市场的多家外资银行仍然维持原来的优惠利率政策。汇丰银行华南区相关负责人表示,首套房贷的利率没有改变,最低还是可以打85折,而二套房贷则为1.1倍。但这位负责人表示,目前向他们申请房贷的客户并没有出现大幅增加,因为相对于中资银行汇丰对于客户的信用记录审核比较严格,而且在薪金方面也要求月收入要达到房贷每月还款额的2倍以上。此外,由于汇丰与开发商合作的开发贷较少,在华南也刚刚起步不久,在这方面与中资行相比竞争力要弱一些。

  此外,渣打、恒生和东亚等港资银行在深圳也同样对首套房给予85折的优惠。各家银行表示,他们的放款额并没有受到限制,额度也没有收紧,因此在放款方面比较快,只要客户材料齐备就可以顺利发放。(上海证券报)

 

 

(责任编辑:值班编辑、李海霞)
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