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“房价明年暴涨说”纯属博眼球【2】

2012年10月19日07:57    来源:人民网-人民日报海外版     手机看新闻

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  难以出现大幅上涨

  尽管相比于上半年,楼市成交量回升明显,房价持续下跌的趋势也得到好转,但就此认为楼市明年将会出现暴涨的言论仍缺乏依据。事实上,从统计数据中不难看出,尽管楼市销售量和房企资金状况持续向好,但是房地产投资、景气指数都有所下挫。9月份,全国房地产开发景气指数为94.39,比上月回落0.25点,再创新低。

  “中国房价绝不会暴涨,缓慢且温和上涨将成为主流。所谓房价会暴涨纯粹是为了博眼球。”中国农业银行首席经济学家向松祚认为,全国楼市虽然经过第二季度的回暖,但基本面并没有出现较大变化,宏观调控依旧,限购等政策依然把握着开发商的命脉,房价暴涨没有可能性。

  “房价不可能大幅反弹。”杨红旭认为,尽管通胀对楼市尤其是房价上升有一定推动作用。但房价尚不具备全面反弹条件:一是政策仍然从紧,投资投机需求受抑,光靠刚性需求,掀不起大风浪;二是开发商存货偏高,虽然总体库存有所下滑,但仍在历史高位盘整,房企还是得跑量;三是开发商资金偏紧,少数大企业资金明显缓解,众多中小房企依然资金紧张,这些因素都不支持房价暴涨论。

(责任编辑:薛白、刘阳)
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