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10月十城土地出让金超400亿 四季度房价难现大涨

2012年10月30日11:46    来源:中国经济网     手机看新闻

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10月十城土地出让金超400亿(网络配图)
 

    近日,多个城市相继推出了供地计划,土地市场持续升温。仅10月份,北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。地方政府密集推地,大型企频频拿地,土地市场呈现供需两旺的势头,土地市场是否已完全回暖?土地“升温”会否助推房价反弹?

  数说400亿

  10月十城土地出让金超400亿

  根据链家地产市场研究部最新统计,截至10月29日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米,总土地出让金达到406亿元。其中住宅用地土地出让金则高达326亿,基本与9月持平。

  广州出让11宗土地。广州市国土房管局近日宣布,该局将发布11宗经营性用地的出让公告,年底将近,其他区域终于有新的动作,并且迎来土地供应“井喷”的小高潮。此次集中推出的土地包括有山水景观商品住宅用地、商业服务业综合体用地、文化创意产业用地、新型农产品商贸产业用地,供地区域则覆盖荔湾、海珠、白云多个中心区域。据广州市国土房管局透露,今年的商品住宅用地计划供应2.55平方公里,比去年计划供应的3.37平方公里“瘦身”近1/4。另一方面,今年广州的商服用地计划供应量更达到3.2平方公里,大于宅地供应量;今年还计划供应保障性住房用地1.12平方公里。

  南京诞生新地王,成交总价将直逼60亿。 据记者了解,南京国土资源局27日挂出土地出让公告,南京下关区滨江路以西2号地块56.2亿元为起拍总价,而这是南京近两年出让的总价最贵地块。“如果顺利成交,南京这块地将成为今年内出让的全国新晋总价地王”,北京中原地产市场研究总监张大伟向本报记者表示,目前来看,北京历史成交总价最高地块为仅为59.7亿元,而年内成交总价最高的上海总价地王出让价只有45亿元。

  10月推地近700亩,兰州土地市场“井喷”。数据显示,包括区县在内的整个兰州土地市场三季度迎来“井喷”,如果加上划拨土地,成交土地共6088余亩,同比增长297%。放眼全国,自三季度以来,整个土地市场逐渐回暖,尤其是北京、杭州、温州等城市均呈现土地“供需两旺”之势。即使仅看西部市场,兰州也绝非个案。7月份,昆明共推地3407亩,比上半年推地量之和还要多。最近两个月以来,昆明土地成交异常活跃,9月份实现成交1840余亩,其中多幅地块高溢价成交,溢价最高的达132%。

  根据杭州市国土局的出让计划,10月30日,杭州市将迎来十月最后一次土地出让。中原地产市场研究部总监张大伟分析指出,“若这些地块全部出让成功,按总计7 .8亿元的起始价算,杭州主城区10月的土地出让总额将突破140亿,较去年同期至少增长103%。”其他城市中,无锡、长春近期也有不同规模的地块推出或者成交。其中,长春市于10月25日成功出让18宗地块,是今年以来首次大规模出让地块。

土地出让新闻:
(责任编辑:值班编辑、李海霞)
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