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“金九银十”北京楼市成交同比大涨 分析称处于上行趋势

2012年11月02日07:56    来源:新京报    手机看新闻

  昨天,中原、链家多家机构根据北京市住建委数据统计,9-10月,北京新房二手房住宅总成交44812套,环比创造今年新高的7、8月份下降22.6%,但同比去年“金九银十”上涨67.5%。

  北京中原研究总监张大伟表示,今年北京楼市从3月开始明显复苏,主要受益于两次降息等政策刺激,楼市成交总体处于上行趋势。而去年,市场需求一直被压抑,楼市处于下行区域,并于去年底今年初达到底部。

  有关统计显示,10月北京新建商品住宅成交均价为20990元/平方米,同比上涨2.5%;二手住宅成交均价23264元/平方米,同比上涨1.29%。机构分析认为,相对于成交量的涨幅,当下房价涨幅较小,整体比较平稳。

  来自链家的统计也表明,目前90平方米以下户型在二手房成交中占比超过8成。这也表明调控对投资投机性需求挤出明显,刚需占据成交绝对主力。

  伴随着今年楼市复苏特别是7月以来的成交上涨,不少开发商已经完成或者接近完成全年销售任务。进入11月,全市预计20个左右的推盘量,比此前几个月月均超30的推盘量下降明显。

  多位业内人士预计,越接近年底,市场成交将呈现渐进式下滑。(记者张旭)

(责任编辑:聂丛笑、乔雪峰)

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