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SOHO中国被曝去年业绩惨淡 销售目标仅完成79%

2013年01月23日13:49    来源:中国经济网    手机看新闻

  昨日,有消息曝出SOHO中国2012年的业绩仅为94.68亿元,距离年中潘石屹透露的下调后的120亿元销售目标还差21%。同时,还传出SOHO中国巨资收购北京盈科中心被拒的消息。不过,上述事件并没有影响到SOHO中国的股价走势,昨日收盘价为6.66港元,微涨0.45%。

  昨日有消息称,SOHO中国在2013年1月发布的《瑞银大中华区会议演示文稿》中提到,其2012年合约销售总额仅94.68亿元。在2012年8月突然宣布将商业地产转售为租后,潘石屹将公司2012年的销售目标由230亿元下调至120亿元。按照上述文稿中的销售数据计算,意味着在刚过去的一年,SOHO中国仅完成了79%的销售目标。SOHO中国品牌推广部表示,按照惯例,公司年报要等到2月份以后才发布,不好对上述数据进行评论,也未曾听说过该文稿。截至记者发稿时,擅长运用微博发言的潘石屹未就此事做任何回应。

  同样在昨日,有消息称SOHO中国曾出价约8.75亿美元(约68亿港元)收购北京盈科中心,但由于价格不合,盈大方面未有接受。而另一个版本是SOHO中国打算以每平方米3.8万元人民币收购北京盈科中心整个项目,总代价约65亿元人民币(约81亿港元),但由于盈大希望在该项目出售后仍能保留“盈科中心”的名字,故双方至今仍未达成共识。

  记者昨日还证实,SOHO中国推广部总监王春蕾已正式离开服务了近10年的SOHO中国。此举被业界看成是SOHO中国管理层出现的再次动荡。

  ■专家观点商业地产

  暴利时代结束

  针对开发商集中转型商业地产,出现持有物业空置、业绩下滑等现象,南京市房地产学会会长胡志刚在接受记者采访时分析认为,除商业地产出售获暴利时代结束的原因外,很多开发商按照开发住宅的思路盲目涉足商业地产,“穿新鞋、走老路”是商业地产商普遍存在的问题。

  几天前,胡志刚公布的一组数据指出:“2011年至2015年,20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米,其中约55%的增量集中在中西部的‘三无’(无人口、无产业、无交通)新城。少数新进入商业地产者能吃着馅饼,多数开发商只是在跳陷阱。”有统计显示,2011年保利新增的20个土地项目中,有多达10个是商业地产项目;万科已拥有18个购物中心,商业项目规模达到600万平方米……目前排名前20名的开发商均已进入商业地产。(来源:第一财经日报)

(责任编辑:薛白、刘阳)

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