广州楼市实施价格指导 禁卖会否更加缺货?

　　广州楼市今起实施“价格指导”，如何给每个楼盘精准定价？会否有权力寻租？

　　房子“贵了”禁卖：会否更加缺货

　　新闻：今天起，广州全面实施“商品房预售价格网上申报制度”。开发商销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受房管部门的价格指导。若申报价格高于房管局的指导价格，房管局不发预售证。广州是继北京之后第二个“对房价进行指导”的城市。

　　分析 不降价难交代！

　　彭澎：鉴于第一季度房价的两位数涨幅，广州接下来不降房价就完不成今年的7.5%的房价调控任务，虽说不知国家会否真的问责，但放在全国也是不好看的，因此广州调控再出重招。

　　质疑 重回计划经济？

　　LIUYU：政府有本事给每个楼盘精准定价吗？允许这个楼盘售价高一些、对那个楼盘售价卡得严一些，这里面有多大的弹性操作空间？会不会有权力寻租？

　　MOOONMOOON：政府应该做该做的事！公租房等能提供多一些吗？其他的房，应让市场去调节，这种生硬的干预未必利于市场健康！

　　himme：这是一种倒退，重回计划经济时代？干脆政府给百姓分房算了，这样就没有房价问题了……

　　担心 楼盘偷工减料？

　　馋徒：本来上涨已经很快了，你还规定“房价高于指导价的不准发售”，这不是限制供给吗？

　　大眼睛瘦子：政府下面托着地价，上面压着房价，中间利润就那么一点，各种原材料涨价，开发商只能偷工减料了。

　　阿权：有用吗？开发商搞合同外的补充交易，加一份强制的装修合同，管得了吗？增城不少楼盘都这样，价格还不是照涨？

　　调侃 让数据好看些？

　　花甲下愚：如果政府卖地收税费、银行贷款收利息都能接受一下民众的“指导”就更好了。

　　奇PA：哎，何必较真，其实是政府要发展商配合，把数据做得好看一点罢了……

　　支持 政府就该干预！

　　闲踏五岳：广州的做法是对的，政府在关键时刻就是要使用行政权力，试想，如果市场上的粮食、油料价格突然波动，政府能不能干预？肯定是要干预的，房价也是如此呀，政府的干预总比一下子提高税赋要强得多吧，提高税赋最终伤的是老百姓。

　　建议 最应增加供给！

　　willianwu：政府若有本事，就吐出房价那一半的收入，这样我看房价一定下跌，现在楼价贵主要是地价升得厉害。

　　小牛：增加有效供给才是有效的办法，其他都是治标不治本。·东木整理·

(来源:羊城晚报)