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楼市刺激刚需释放  恒大净利132.9亿刷新历史同期纪录

2015年08月31日18:57    来源:人民网-财经频道    手机看新闻

沪港通标的股恒大地产(HK.3333)于今日在香港举行业绩发布会,发布2015年度中期业绩报告。数据显示,2015年上半年,恒大地产净利润132.9亿,同比大增40%,增幅全国第一;核心业务利润101.6亿,同比大增56.5%,增幅全国第一。净利润、核心业务利润双双创历史同期最高纪录,均首次半年超百亿,在业内遥遥领先。

在利润率方面,恒大核心业务利润率13.1%,同比升2.8个百分点,增幅近三成。截至6月30日,恒大营业额777.4亿,同比增22.7%;

总资产5398.5亿,全国第一,较2014年年底上升13.8%;现金余额815.7亿,是2014年年底的1.37倍,行业第一,同比增27.4%,可谓中期收获颇丰。

此外,今年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录,量价齐升。其中,合约销售额871.1亿,达2013年全年水平,目标完成率58.1%全国第一,同比增25.7%;合约销售面积1137.8万平,是上半年全国唯一破千万平的房企,同比16.1%;合约销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。

自恒大地产于2009年上市以来,连年保持健康快速增长势头,合约销售额从303亿增至1315亿,合约销售均价从5375元/平增至7227元/平,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿,现金余额从143.8亿增至595亿。

在当前楼市形势严峻的背景下,至于恒大缘何能上市六年连年保持30%以上的增长,业内人士分析认为,与如下三个因素不无关联:

首先,恒大坚持“现金为王”战略,在高速增长中保持充足现金流;其次严格计划管理,确保成立18年来未发生一笔逾期还款;再次盈利稳定,毛利率始终维持30%左右。

总体看来,恒大半年净利润即达132.9亿,是万科67.9亿、保利59亿及碧桂园53.7亿的约2-3倍水平。“恒大目前的市值虽比碧桂园略高,但利润却是后者近3倍,即市盈率低于碧桂园,这意味着市场对恒大的估值严重偏低,若一致看待,恒大市值应达碧桂园3倍。”证券人士分析表示。

恒大主席许家印在此次业绩发布会上表示,恒大几年前就提出夯实基础,在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。发展是硬道理,恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。

(责编:罗知之、夏晓伦)


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