中新网南京2月21日电 (记者 朱晓颖)南京市住房保障和房产局主管的南京网上房地产21日统计显示，截至21日，南京楼市库存已跌至4.3万套。

　　去年，南京楼市库存超5万套，去年下半年开始，成交量破万的情况保持数月。去年一年，南京楼市新房、二手房成交量达20万套，被当地房产局长郭宏定称为“史上最好一年”。

　　在南京365淘房组织的一次春晓看房行动中，16条线路的69辆大巴分送3000余名市民前往南京河西、江浦、江宁、仙林、城北、城南等地的61家楼盘实地看房。“本次看房规模高达3000余人，体现购房需求较旺，加上国家降低税费等政策加持，因此看好2016年市场，但预计房价不会如去年般涨幅过快。”365淘房南京新房资讯中心总监曹维嫦表示。

　　“去年幸亏买得早，九龙湖涨得太快，拖着肯定就买不到了。今年我们打算再跟车看看江北小户型，买一套来投资。”一位看房者表示。

　　南京楼市冷热不均情况仍在加剧。河西拍出新地王、国家级江北新区迎多重利好，使得河西、江浦仍是市民热衷路线，看房人最多。高淳、溧水等郊区仍肩负不小的去库存压力。

　　继去年“330”新政、央行降准降息等系列政策出台后，今年，国家部委层面又新推降首付、降契税等房产新政，鼓励楼市去库存化。

　　南京工业大学副教授吴翔华认为，政策指向性强，以契税调整政策为例，虽鼓励改善购房，但是在恐涨心理作用下，市场上不论是刚需、改善抑或是投资都会被刺激到，投资性购房者需更加谨慎。(完)

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