以上观点听起来似乎有理，但仔细分析，却站不住脚。诚然，房地产市场繁荣带动了一些产业发展，房价上涨吸引资金、人才和各类资源投入到房地产市场之中，但由此带来的后果是，实体经济成长所需的生产要素被大大挤占，导致实体经济无法健康发展。试想，如果炒房可以在短期内致富，谁还去坚守“企业家精神”“工匠精神”呢？

　　其次，房价上涨的财富效应并未刺激消费。在房地产领域投资投机的多是高收入群体，房价上涨的财富效应，也多体现在这个群体高端奢侈品消费的增加。而大多数居民呢？他们在为买一套房子省吃俭用，压缩消费。这一部分被压缩的消费恰恰是额度比较大的中低端日常消费。可见，高房价非但没有刺激消费，还可能抑制消费。

　　由是观之，短期内房价上涨刺激了经济，但从长期看，高房价会严重掣肘经济发展，甚至影响创新能力提升和经济转型升级进程。对于当下的供给侧结构性改革和经济高质量发展而言，高房价是个大问题。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是对房地产市场最准确的定位。然而，某些房地产市场相关的利益群体，对这个定位无动于衷，依然盯住房地产市场的金融功能不放，在炒作房地产、抬高房价方面大做文章。一些地方政府出于土地财政的需要，对房地产市场乱象也是“睁一只眼闭一只眼”，调控房地产市场真力量没有出，假动作却没少做，房价不但继续上涨，而且涨幅较大。

　　如果没有大力度的督促考核机制，地方政府调控房地产市场的成效就很难显现。相信此次住建部对地方房地产市场调控的坚决问责，会对地方政府形成强大震慑，从而将房地产市场调控从“写在纸上”“挂在嘴上”转变为“落实到行动上”“体现在效果上”，促进房地产市场平稳健康发展。

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