月入3萬才夠格做房奴 廣州人仍年擲1700億買樓

　　據搜狐財經報道，美聯物業日前發布的一項調查數據顯示，作為衡量房地產市場警示性指標的購房負擔比(月供佔家庭月收入比)，在一線城市已遠遠超過40%的警戒線。其中，北京人的購房負擔比高達80%以上，而在京滬等地，隻有月入3-4萬的家庭才當得起房奴。

　　不過，對此，發展商顯然另有看法。日前，富力集團董事長李思廉在一個論壇上就動員聽眾，在有能力時要買房子。而有數據顯示，社會資金還在持續進入房地產市場，過去4年當中，廣州百姓每年花在房地產上的錢大約有1700億元。

　　這份調查顯示，購房負擔比在2009年一季度達到50%以下的最低點之后，2010、2011年一路上揚，在經過2012年二季度短暫的下行后再次飆升，直指70%-80%。

　　從變化曲線來看，購房負擔比與房價呈正相關。美聯物業全國市場研究總監徐楓認為，購房負擔比大升，意味著房價上漲已經到了一定的高度，有警示風險的意味。

　　徐楓解釋說，從購房收入比的數據可以看出，目前的房價已經將工薪家庭遠遠拋出商品房市場。像北京、上海這樣的城市，隻有月收入在3萬元-4萬元的家庭才可以負擔當前的房價。由於利率以及收入的變化周期較長，購房收入這個指標主要受房價影響較大，可以作為房地產業的一個景氣或風險指數來參考。