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美国铁狮门叫卖沪地块坐涨66亿 上海城投接盘未定

2012年09月04日07:06         手机看新闻

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  近日,有消息称,美国“头号房企”铁狮门开始低调叫卖囤在手中的中国地块,其中上海新江湾城的两块地转让可能最大。

  对此,同策咨询研究中心总监张宏伟向《证券日报》记者透露,2008年1月23日,铁狮门以挂牌底价67.5亿元人民币夺得新江湾城F地块,楼面价约7500元/平方米。而按照2012年7月11日刚刚成交的新江湾城D5地块楼板价14780元/平方米来参考估算,若铁狮门以相同价位出手,其将有66亿的收益进账。

  至于接盘者,业内认为很可能为已经深耕该区域且手持大量现金的开发商。据记者了解,该区域开发商有上海城投置业、华润置地、中国中建地产、上海恒仁地产以及绿城等房企。对此,张宏伟认为,上海城投置业和华润置地有较高的竞争能力。

  记者翻看上海城投控股的历年公告,发现2010年11月22日该公司曾公告称欲通过下属全资子公司上海城投置地,计划以26.61亿元的代价从铁狮门手中回购新江湾城F地块的36%股权,之后再无该项目进展的蛛丝马迹。对此,记者多次致电上海城投置地,试图了解最新情况,但公司均未给予回应。

  值得注意的是,有分析人士向记者表示,铁狮门的动作释放了一个信号,随着中国地价增速放缓,外资房企囤地捞金后正在悄然撤离中国楼市。

  链家地产常清则向记者表示,外资撤出房地产市场主要有两方面原因,一是楼市调控的影响显著,外资企业对后市预期不明朗,基本选择套现。二是人民币升值预期影响也较大。 不过由于外资在房地产投资中份额相对较小,所以其撤出对整个行业影响不大。

(来源:中国经济网——《证券日报》)

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