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外资撤离楼市说明市场回归理性

2012年09月04日15:54    来源:深圳特区报     手机看新闻

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  素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。

  对于地产行业而言,外资潮退是好方向还是坏消息呢?在我看来,铁狮门不是睡狮门,对于中国楼市,它只是一个识时务的落袋为安者,而不是春江水暖的先知,更不会吹响悲观者的集结号。

  这次铁狮门48亿甩卖上海两个地块;同时间,上海宝钢50亿回购股票以振军心;而兴业银行(601166)打算用50亿在上海陆家嘴(600663)金融中心购置一栋写字楼;兴业银行还将在福州建设一个总部营业办公大楼,预算是15.2亿元,再加上在大连投资的4.7亿元建设办公用楼的预案,兴业银行在上海、福州、大连三地的办公场所的投资合计已经超过70亿元。

  从兴业银行三地买楼当中,我看出要么银行是目前中国楼市的大力推动者,要么是中国城市化进程中很多大型企业还有购房需求。我觉得它不是一个坏消息,反而会让我们看到,中国市场上眼下更值得投资的还是需求,而不是以前那种投资性以及投机性的问题。

  同时我们看到,这次铁狮门的转让过程,并不是所谓的悲观的信息,而是正常合理的转型,中国南方的某个大型房地产企业也开始进行战略性收缩,一方面通过裁员的方式进行市场调整,另一方面可能也在选择新的出路。所以眼下应该是中国楼市的正常调控基础下,场内场外资金对中国市场调控的正常举动。但有一点是肯定的,就是中国楼市正在朝理性的方向发展,而且中国经济的增长目前其实也出现了一定程度的放缓。所以眼下的局面,我们更应该理解为是市场的正面调整,无论内资还是外资,只要出现了调整都说明市场回归了理性。

  (作者系知名财经评论员)

(来源:深圳特区报)

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