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房產稅"擴容"存爭議 專家稱無全國產權登記難公平

2012年09月25日11:03    來源:中國廣播網     手機看新聞

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    據經濟之聲《天下財經》報道,全國人大財經委副主任委員吳曉靈在出席中國房地產業高峰論壇時表示:房產稅試點范圍不應該再擴大。她指出,征收房產稅是非常嚴肅的事情,在擴大試點范圍之前,須由全國人大正式制定房產稅制度運作的細節。

  而此前不久,國家稅務總局政策法規司相關負責人剛剛表態,下一步房產稅不僅將擴大試點范圍,而且要逐步建立按照評估價值征收的房地產稅制度。關於征收房產稅的問題,一直爭議不斷,該如何看待各方支持和反對的觀點?對此,中國國際經濟交流中心專家馬慶斌發表了自己的解析。

  馬慶斌:現在對開通房產稅的問題存在一些爭論,關鍵是在為何要征收以及如何來征收,爭論是因為大家看待房產稅的角度不一樣。大家普遍認可的是,征收房產稅目的,是影響房價,降低人們進行投資、投機購房的需求。

  但是,從美國、日本這些國家來看,房產稅並不是影響房價的重要因素,房產稅更多是一個財產稅。為什麼要征收?因為比如你買了一個房子,升值了,但這並不是因為你自身勞動的結果,而更多的是一個公共產品的升值過程。

  另外,大家普遍認為房產稅可以破解地方政府收入可持續性的問題,事實上中國經濟近幾年來“土地依賴症”相當嚴重,想來想去大家好像從房產稅上找到了一個突破口。這也是為什麼現在房產稅爭論比較大,支持聲也比較多的原因。

  擴大房產稅試點范圍,您覺得難點在哪裡?

  馬慶斌:一個是目標的問題,短期來看,房產稅的確是可以抑制房價,但是實際上房產稅必須服務於一個長期目標,不是簡單的降房價,而是尋求一種更為持續的地方公共財政的來源。同時,通過房產稅建立公共財政,提高地方公共服務的質量、效率和積極性。

(責任編輯:薛白、聶叢笑)
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