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北京8月房租均价同比涨一成

2012年09月07日14:36    来源:北京晨报     手机看新闻

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新建商品住房(剔除保障房)成交9094套,环比减少8.3%,房价同比下降近一成。业内人士认为,总体来看,北京商品住房成交呈现“量减价稳”、租赁市场“量价齐跌”,市场整体朝着调控预期方向发展。

  新建商品住房(剔除保障房)成交9094套,环比减少8.3%,房价同比下降近一成。昨天,北京市房协公布数据,8月份全市新建商品住房的成交量,是在6月份达到2011年以来的新高后,连续第二个月出现小幅回落。业内人士认为,总体来看,北京商品住房成交呈现“量减价稳”、租赁市场“量价齐跌”,市场整体朝着调控预期方向发展。

  市住建委数据统计,8月,全市新建商品住房(剔除保障房)成交9094套,环比减少8.3%。二手住房成交1.35万套,环比减少12.5%。房价方面,八月全市新建商品住房成交均价为2.08万元/平方米,环比持平,同比下降9.8%。

  市房协秘书长陈志说,当前市场以刚性需求为主,对价格非常敏感。“6月以来,一部分项目折扣幅度收窄,房价超出了购房人的预期,所以购房人开始再次出现观望,这就导致了提价项目的销售速度明显放缓。”

  陈志说,8月份,二手住房成交回落幅度大于新房,除了购房人观望等因素外,从8月1日起,市住建委同市地税局、北京银监局实施遏制二手房市场交易“阴阳合同”的新规范开始实施,基本挤出其中为避税而进行的重复签约。8月份,全市住房租赁市场共成交13.1万套次,环比下降5.1%,同比下降8.3%,平均月租金为55.7元/建筑平方米,环比下降1%,同比上涨9.6%,涨幅较去年同期回落2.4个百分点。

  陈志分析,2011年,北京暂住人口比2010年减少了60万人,同时传统的毕业租赁旺季已经过去,加上近期CPI稳中有落,业主租房的预期明显减弱。(记者 王萍)

(责任编辑:聂丛笑、乔雪峰)
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