前幾天，珠海經濟特區迎來了43歲生日。43載已是“不惑”，但珠海卻迎來跨越式發展“新起點”，交通升級(港珠澳大橋、深中通道、深珠通道等)、產業創新、人口流入另珠海的城市能級向上拉升，2023年《城市商業魅力排行榜》上，再次被評為二線城市﹔粵港澳大灣區、橫琴粵澳深度合作區、廣東自貿區橫琴片區、十字門金融區、金灣國際航空樞紐讓珠海的城市地位愈加顯要，在《中國城市海外影響力分析報告(2022)》上，珠海獲得“商務吸引力領軍城市”稱號，國際影響力也與日俱增。

今年以來，置身國際國內復雜嚴峻的外部環境，珠海經濟走出了一條不尋常的回升向好道路——上半年GDP總量穩居全省第6，人均GDP更是高居全省第2﹔第一、第二、第三產業同比均有較大增長，產業基礎支撐穩定，經濟增長動能不斷提升，高質量發展穩步推進。43載珠海如旭日東升，勢頭當紅。

作為經濟特區的珠海，與中國改革開放的經濟發展大勢同軌前行。珠海城市發展韌性強、潛力大、活力足，與中國經濟一樣，長期向好的基本面不會改變。

看實力指標

雄厚的經濟基礎、穩定的樓市大盤是珠海蓬勃而上的根本支撐

現在的珠海，正在由曾經的“小而美”，向“強而優”奮進。尤其是2023年開局以來，在“產業第一”口號引領下，珠海一路狂飆。

縱觀2022年，珠海GDP首次突破4000億，高於全省平均增速0.4個百分點(1.9%)，增速排名位居全省第四。2023年上半年，珠海地區生產總值為2063.29億元，同比增長5.1%！從廣東21市GDP總量對比來看，珠海繼續位居全省第6，僅次於深圳、廣州、佛山、東莞、惠州。規上工業增加值增速，在大灣區9個城市中，排名第二。

過去十多年，珠海火力全開，經濟增長勢頭強勁。在廣東省內，珠海多個年份增速領先，先后超越中山江門等地。2025年，更是錨定工業總產值突破1萬億目標，實現規上工業企業倍增、百億工業企業倍增……

從人均GDP來看，2022年珠海人均GDP達16.40萬元，位居全省第2，僅次於深圳，高於廣州、佛山、東莞等城市。2023年上半年，珠海GDP2063.29億元，全省第六，人均全省第二。

無論是改革開放以來的穩定增長，還是近些年較短時間內畫出的增長曲線，都印証了珠海經濟強勁的發展勢頭。珠海在穩住經濟基本盤的同時，社會大局保持和諧穩定。

樓市向來是經濟的“晴雨表”。在行業整體大環境下，珠海樓市反而交出了不俗的成績，量價同比仍齊漲。置身於全國的樓市環境下，珠海樓市相對較穩，市場信心充足。

在成交方面，根據珠海商品房預(銷)售專網數據，今年1至7月，珠海網簽成交14763套，同比漲6.6%！房價方面，根據珠海中原研究中心數據，今年7月，全市新房均價24641元/㎡，同比漲3.49%！7月二手成交均價也漲了，環比上漲約12%，板塊最高漲幅達約25%。據不完全統計，8月珠海100+在售新盤中，有近五成的樓盤價格，同比上漲或保持不變。

房價走勢作為經濟的重要組成部分，其變化對於整個經濟的穩定和發展具有重要意義。珠海房地產市場平穩，房價小幅上漲，將有助於經濟實現持續向好，使經濟增長保持一個相對良好的水平。

看動力指標

增長的人口數量、創新的產業驅動為珠海發展積蓄強勁動能

43年來，珠海常住人口不斷增長，相比較建市之初增加近6倍。今天的珠海，是一個宜居宜業宜游的全國性城市，在粵港澳大灣區建設的宏大背景下，世界各地、全國不同省份的企業家、創業者、人才奔赴而來。

今年，珠海“搶人”持續加碼，優化人口發展戰略，人才引進、落戶政策持續向好，人口不斷流入，為這座城市帶來澎湃活力！

4月10日，珠海市統計局發布《2022年珠海市常住人口主要數據公報》(以下簡稱《公報》)顯示，截至2022年末，珠海常住人口為247.72萬人，從2016年至2022年珠海市常住人口增長了50余萬，離2035年500萬常住人口的目標越來越近。此外，2022年，在大灣區11個城市中，僅有珠海常住人口實現正增長，2022年珠海戶籍人口的增速排名全國第二，僅次於海口市，自2016年以來長期位居前十。

更為可喜的是，年輕、高素質人口在呈倍數增長，珠海市近30%人口擁有大專以上學歷。今年1-7月，珠海新引進人才3.7萬名，其中博士、碩士學歷人才分別同比增長24.5%、53%，珠海人才總量已超80萬人。在一份由智聯招聘與澤平宏觀聯合發布的《中國城市95后人才吸引力排名：2022》報告揭示，在中國最具95后人才吸引力城市50強榜單中，珠海排名全國第12，在大灣區城市中排名第三位。

珠海旅游，一直很“熱”。今年上半年，珠海全市接待游客1549.41萬人次，同比增長227.2%，實現旅游總收入196.84億元，同比增長301.3%。

贏得先機、贏得優勢，必須擁有人口這個創新的最大動力來源，珠海在這一點上已經“贏了”。

除了人口基礎，珠海產業也是蓬勃向上。2021年12月，珠海吹響“產業第一”口號，從產業版圖繪就，到全力招商引資，再到全面建設5.0產業新空間，發力產業。2022年，珠海全市簽約億元以上產業項目578個，新開工億元以上產業項目363個，建成5.0產業新空間451萬㎡……

珠海正搶抓機遇加快發展戰略性新興產業的“成色”。2023上半年，新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫藥與健康、智能家電、裝備制造、精細化工等“4+3”產業發展勢頭良好，完成增加值593.04億元，增長9.4%，佔全市規上工業增加值比重77.4%，其中智能家電和新能源產業增速亮眼，同比分別增長23.3%和34.7%。

截至目前，珠海全市5.0產業新空間項目已開工38個，已建成544萬㎡，在建312萬㎡，已有183個項目簽約入駐，預計產值939.9億元。與此同時，百度、小紅書、抖音、TCL、寧德時代子公司等企業進駐，加速珠海產業蝶變。

人口與產業的雙創新動能不斷增強，為珠海在高質量發展中贏得主動、贏得未來打開了突破口。

看潛力指標

全面對接深港澳，加快構建新區域格局不斷增強珠海長風破浪的后勁

伶仃洋上，長龍飛架。今年以來，伴隨著港珠澳大橋經貿新通道全面啟動建設，“澳車北上”“港車北上”等創新政策相繼落地實施，大幅提升港珠澳三地人流、物流、資金流的流動效率。

1月1日零時，澳車北上政策實施。7月1日零時，港車北上政策實施。自此，灣區任督二脈徹底被打通，作為“港澳車北上”首站城市——珠海，也將迎來歷史性新機遇。

來自央視網信息，截至8月20日，港珠澳大橋海關累計監管驗放，出境港澳單牌車達62萬輛次。今年上半年，經珠海各口岸通關的港澳自由行旅客量，已達1013萬人次，人氣旺、活力足、經貿通，港珠澳同城的時代已經來臨！

背靠深港澳，珠海城市發展的后勁和潛力，蘊藏於不斷拓展的區域空間大格局和龐大的消費需求。

向內看，珠海擁有向縱深推進的廣闊發展空間。向外看，珠海正在以開放共享打開發展新天地。

也是這10年來，珠海謀劃了多個板塊發展的格局，十字門、航空新城、科創新城、橫琴等板塊崛起，成為支撐珠海向上發展的骨架，也生動詮釋了何為珠海速度。

日前，華發新一代四大新城亮相，涵蓋華發琴澳新城、橫琴華發金融城、金灣華發新城、高新華發新城，將這些崛起的片區賦予新時代的發展意義。

在新城崛起的過程中，珠海市政府和華發等企業商合力，繪就了交通、教育、產業、人居等畫卷。

這是華發為珠海未來城市發展奉上的一份滿分答卷，也是華發從造城到營城新序幕的拉開。

看造城魄力

科技、金融、城市三個產業支撐華發“四大新城”是珠海面向世界的窗口

站在2023年看過去10年，華發“四大新城”的建設與兌現，將深具推動珠海步入“強城時代”的巨大潛力。

華發“四大新城”的每一次迭代，都引發規模量化的基建狂潮、產業重構、人口流入和交通升級。

例如在華發琴澳新城，十多年來，這裡90%以上的主體由華發進行開發，今日已將打造成為集聚總部辦公、國際會展、星級酒店、旗艦商業、全系住宅、全齡教育的千億配套區。

今年，隨著由華發承建的十字門隧道投用通車，建設目標為省一級的十字門中學動工，十字門商都二期開業等新一批高品質的配套亮相，華發琴澳新城邁入世界級CBD的路徑愈加清晰。

而十字門隧道連接著華發琴澳新城和橫琴華發金融城。在琴澳合作的深入融合下，橫琴為新時代珠海帶來了產業、人口、生活圈層等方面的變化。

如今，進駐橫琴的科學研究和技術，信息傳輸、軟件和信息技術等產業，全部具備“高精尖”屬性。其中不可忽視的是，龐大經濟貿易量為橫琴金融業發展構筑廣闊舞台。目前橫琴有超6000家金融機構，並且，發展重心日益向金融島偏移。

依托於華發金融板塊的全金融拍照實力，橫琴華發金融島的資本集聚后勁強大，成為吸引現代金融人才和未來創新發展的一支重要力量。

再著像金灣華發新城所在的航空新城，10年間一個個地標建筑拔地而起，一座座公園構成的綠色地圖逐漸鋪開。這些變化的背后，也有華發負責片區開發經營，從片區功能規劃、到城市基礎建設、再到地標打造，全方位傾力推動片區蝶變。

如今，伴隨著位於金灣華發國際商務中心內的“珠海金灣華發萬豪酒店”投用，金灣航空新城核心區“五大中心”——國際商務中心、產業服務中心、公共文化中心、市民藝術中心、西部商都中心完成了最后一塊拼圖。

這標志著由華發與金灣區共同主導的航空新城核心區片區綜合開發及核心配套建設全面完成，顯露“大城已成”的磅礡氣勢，成為推動城市跨越、賦能區域發展的重要引擎。

還有高新華發新城所在的高新區，近10年來高新區的GDP一路高歌，成績亮眼。如今的珠海高新區，一家家高新技術企業入駐集聚，大批高新技術人才落戶於此，“科創”這張名片愈加熠熠生輝。

其中，華發聯合高新區打造了4個“天花板”級5.0產業新空間，截至目前，招商引資已簽約項目112個，簽約面積66.23萬平方米，全力助力高新區產業高質量發展。

無論是在前環的高端居住區，北圍打造產-城-人一體化，還是傾力開發的深珠合作區中，華發都在向海地段大筆描畫，陸續帶來包括住宅、商業、鄰裡中心、小學及幼兒園等的豐富配套。

從這些華發“四大新城”的發展來看，人居、經濟、商業、交通、文體中心匯聚，多元資源高度富集，崛起姿態勢不可擋。

珠海，是全國唯一與港澳陸橋相連的城市，加上深中通道、深珠通道的相繼落地，珠海將成為香港、澳門、深圳的延伸，前景值得高看。隨著洪鶴大橋、香海大橋、金琴快線的相繼通車，為珠海的交通建設再次提速，開啟全面大爆發模式！

在面向國際上，珠海機場將升級為國際機場！到2023年—2025年，將推進國際口岸開放，把珠海機場發展成發展后勁足的粵港澳大灣區重要干線機場，開辟出更多航線。

今天的珠海，青春洋溢、活力綻放，充滿無限機遇與奇跡，信心百倍、篤行不怠，邁向更加美好的明天。

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