2019年4月16日，大悅城控股作為中糧集團唯一的地產投資和管理平台，在北京舉辦“大悅中國 賦美生活”品牌戰略發布會，首次對外展示重組更名后公司全新的品牌理念及戰略願景。

品牌煥新后，“大悅城”從商業品牌正式升級為公司品牌，既強化了大悅城控股 “雙輪雙核”的發展戰略，也進一步強化了大悅城控股以“悅”和“美好”為核心的品牌特質和“更具持續發展能力的城市美好生活創造者”的願景，讓大悅城控股擁有了穿越行業周期的力量。

5年來，大悅城、大悅匯、“悅系”住宅、大悅中心、大悅樂邑、大悅酒店、大悅服務、悅客會等產品與服務品牌“百花齊放”，連同悅公益、悅城跑等公益品牌共同構建起公司品牌體系，踐行美好、點亮生活。

1700萬會員的近悅遠來與大悅城的堅守

不論是17歲的大悅城，還是5歲的大悅城控股，一脈相承且始終不變的就是“創新”的基因。2007年落地北京西單的第一座大悅城，就致力於做最具創新精神的購物中心。為進一步滿足消費需求、加快商業布局，整合后的大悅城控股推出大悅匯系列產品線，2023年實現廣州、天津雙項目順利開業，以提供生活化、情感性的服務體驗，以更加豐富、多元、包容的方式，引領區域生活品質升級。

大悅城控股商業秉持著“輕重並舉”的戰略理念，不斷拓展版圖，為城市的繁榮發展貢獻了新的力量。五年來，全國新開業14個商業項目，足跡遍布北京、成都、重慶、武漢、長沙、廣州、蘇州、天津等一二線城市。單年客流由2億人次增長至超3億人次，會員人數新增1050萬人、總計突破1707萬人，大悅“家族”不斷擴大。

僅2023年，無錫江南大悅城、北京京西大悅城、廣州黃埔大悅匯、成都天府大悅城及天津西青大悅匯五大項目盛大開業。其中無錫江南大悅城是布局江蘇的首個輕資產商業項目，達到了96%的招商率、92%的開業率，開業首日創造總客流逾10萬人次、銷售額超800萬元的佳績，成為無錫本地潮趣生活方式的商業標杆﹔全新產品線“大悅匯”品牌——廣州黃埔大悅匯以99%的招商率、93%的開業率正式亮相﹔北京京西大悅城開業首日實現總客流突破16.5萬人次，總銷售額超1500萬元。

此外，大悅城控股商業堅持發掘引領國潮、煥新屬地文化、升級大悅城自有IP、強化大平台共融共創。近兩年，全國項目共引入超700家首店與旗艦店品牌，包括52家全國首店、541家城市和區域首店，呼應消費新需求﹔自發營造30余個主題街區，每年舉辦活動超2000場，極大豐富了城市消費體驗。

悅筑廣廈，匠造更多人的美好安居

2024年4月，沈陽隆悅祥雲項目正式獲得國務院批准設立的國家級獎項“廣廈獎”表彰，見証了大悅城控股在追求住宅品質、執著於建造“好房子”的不懈努力。

隨著公司品牌煥新升級完成，大悅城控股進一步探索新時代居住生活需求，匠心打造人們滿意、居住放心的“好房子”。重組更名后的五年，公司累計新增63個項目、新增開發面積約1740萬平米，通過高品質交付為近10萬個家庭如約兌現幸福新居。

2021年，經過長期的市場調研和深度打磨，大悅城控股迭代升級全新產品系——“悅系”，堅持以客戶需求為導向，形成以客戶生活場景驅動的研發路徑，將人居生活與技術通過場景進行融合﹔強調健康才是產品的基礎價值﹔在針對年輕客群的創新產品上，引領自我、陪伴、社交、顏值成為新的價值方向。第一批產品杭州悅著雲軒開盤即罄，成為杭州奧體板塊亮眼紅盤﹔西安中糧·悅著雲軒實現三開三罄佳績，引發市場熱議。

同時，大悅城控股持續推進工程建造體系的升級，通過將工程建造的生產組織方式和建造工藝及技術進行升級，實現產品更高的質量，生產更高的效率。 “悅工廠”體系於2021年底正式試點，成為客戶近距離了解未來房屋的窗口，讓業主和客戶所見即所得，看的安心、買的放心、推薦起來更有信心。隨后，悅客會小程序在2023年實現全部批次無接觸、高效率“雲交付”，更減少了交付中的繁瑣等待流程。

承繼大悅城控股品牌基因，全新物業品牌“大悅服務”煥新亮相，為用戶提供良好的居住、生活與工作體驗，用心守護美好生活。5年來，大悅服務新增74個管理項目，新增管理面積約1460萬平方米，通過質朴而不懈的工匠精神打造安全、高品質的生活空間﹔同時，多元業務進一步開拓，新增輕資產管理項目9個，涵蓋住宅、公寓、幼兒園、寫字樓與文旅等多種業態，專業化程度與綜合性服務能力持續提升。

以家為單位，用全力以赴的“大悅標准”，用真實可見的美好質感，回應每一次被信賴、被選擇﹔用精益求精，兌現心有所屬、亦有所安的大悅生活，兌現“賦美生活”的鄭重承諾。

悅的N次方，描繪更宏遠的大悅生態圈

整合完成后，大悅城控股真正成為一家多元業態的房地產開發企業，形成了自己的“生態圈”，“大悅城”已經不再只是購物中心的代名詞。

在助力產業升級方面，大悅城控股在城市更新領域走出了一條獨特的發展路徑，持續發揮著行業示范引領作用。以北京地區為例，公司深度參與北京市及各區引導的城市更新工程，並就城市更新工作分別與東城區、西城區、朝陽區、海澱區等區政府積極洽談，深入推動和完善城市空間結構和功能布局。

2023年，大悅城控股母公司中糧集團與其他11家企業一同入選“北京城市更新聯盟”聯盟發起單位，並向行業分享了中糧廣場、中糖大廈及匯京雙子座大廈等項目的城市更新經驗。以“3C運營服務體系”為底層思維的重度運營，再到產業結構重塑、區域價值和活力喚醒，大悅城控股憑借經得起實踐檢驗的三大煥新力，為樓宇改造及區域煥新提供了豐富多元的成功案例及范本。

又比如長租公寓業態，大悅城控股是行業內較早布局的地產企業之一。2019年，隨著品牌煥新升級的完成，大悅城控股正式推出了長租公寓品牌——大悅樂邑。五年來，大悅樂邑不斷提升完善產品標准，推出全新“J-HOME”服務標准體系，打造多功能公區、閱讀中心等共享空間，舉辦豐富的社群活動、提供多樣的增值服務，滿足住戶的生活需求。

2020年末，在國內長租公寓經過一段時間迅猛增長之后，部分企業出現了集中式暴雷，肩負央企責任的“大悅樂邑”推出“悅暖行動”計劃，為許多臨時“無家可歸”的租房者提供解決方案。此外，大悅樂邑還通過與人才安居公司合作，打造活力人才社區，助力政府人才安居，以優質的房源、真誠的服務受到租戶、市場和政府的廣泛認可。如今，大悅樂邑已在北京、天津、深圳開業11家大悅樂邑門店，管理房源近3000間。這些散布在一二線城市星星點點的窗口，不僅為年輕的城市奮斗者提供愜意的居住環境，也溫暖著初入社會時面對高房價的焦慮內心。

此外，大悅城控股持續鞏固在旅居板塊的精細運營和高品質服務。2019年來，旗下5家酒店累計接待約480萬人，圓滿完成17場國家級外事接待活動，品質產品與服務率獲點贊。各酒店通過多元化高品質的產品與服務，打造差異化旅居體驗，滿足旅客的各層次情感需求，將酒店從單一住宿場景轉化為可沉浸式享受的旅居目的地。

穩健共進，創造更精彩的美好未來

大悅城控股的第一個5年，就與同行們一起經歷了行業震蕩和深度調整。正是以不變的“穩健”，公司在逆市中實現了安全與可持續發展。2023年，中糧大悅城憑借綜合實力、成長潛力、穩健經營與責任擔當，在“2024中國房地產百強企業研究成果發布會”上榮獲排名第20位，較2019年提升21位。

五年來，大悅城控股秉承扎根一線和二線重點城市的戰略方針，項目布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等38個核心城市，聚焦長三角、京津冀、粵港澳大灣區、成渝及長江中游城市群，強化區域深耕，持續優化投資結構，實現穩健發展。品牌煥新后，大悅城控股連續四年上榜《財富》中國上市公司500強、最高排名至第281位。公司資產總額增加約150億元，營業收入增加約30億元，平均融資成本持續下降，財務穩健安全，各業態保持穩中向好的態勢。

一路走來，大悅城控股深刻感受到時代的發展給予的機會。乘時代春風，更要肩負時代的使命，與合作伙伴共擔風雨、共同成長，幫扶弱勢群體、共創美好，才能真正面向未來。

2021—2022年，大悅城控股全力推進房租減免工作，累計批准減免多個業態共計超10億元租金，幫助約5000家商戶特別是小微企業和個體工商戶租戶渡過難關，以實際行動與商戶攜手並進。

歲序更替，華章日新。2023年，大悅城控股迎來上市三十周年﹔2024年，大悅城控股迎來品牌煥新5周年。已過而立的大悅城，成熟穩重篤行﹔隨著時代而進的大悅城控股，正值青春風華。

五年，是小小的“裡程碑”節點，也是新的起點。從一座城到一座座城，從建設廣廈到城市更新，大悅城控股始終為居民消費和居住生活、為合作伙伴和業主客戶創造“美好如悅”的產品與體驗，推動著生活的革新與城市的發展。

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