當前，我國城鎮化進程正從快速增長期邁向穩定發展階段，城市發展模式也由大規模增量擴張轉向以存量提質增效為主。在這一深刻變革中，住房的屬性正在經歷重要演變：它已超越單純的生活“基礎配置”，進而成為衡量城市發展質量和人民幸福感的核心“戰略拼圖”。

　　對北京而言，為眾多奮斗者和年輕群體提供高品質的安居解決方案，已成為這幅城市拼圖中至關重要且亟待完善的關鍵部分。

　　作為首都城市發展的重要參與者和實踐者，首創城市發展集團（以下簡稱“首創城發”）積極響應國家政策導向，以“好房子”理念為核心，系統構建了集“好社區、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務”於一體的“六好現房”產品體系。在此基礎上升級推出的“禧悅興城”項目，正是這一理念的實體詮釋——通過實景現房、品質居住與親民門檻的有機結合，為城市青年奮斗者打造了一個“可感知、可觸及、可安居”的理想居所，同時也為北京邁向高質量人居新時代貢獻了企業的創新智慧與實踐樣本。

　　首創·禧悅興城區位鳥瞰視角

　　率先響應國家戰略，構筑青年安居新高地

　　作為卓越的城市發展綜合運營商，首創城發將“好房子”理念深植於品牌基因，從精品安居工程到長租社區運營，從產城融合實踐到品質住宅匠造，在全維度住房生態中持續構建獨具特色的“產品樣本”，已成為行業中“好房子”的價值引領者。

　　在大興新城深耕十余載的基礎上，首創城發推出全新力作——禧悅興城。項目以“北京奮斗者的理想城”為核心理念，專注為在這座城市拼搏的青年群體打造屬於他們的品質住區。

　　基於對青年群體“品質居住、合理成本、社群互動、生活便利”四大核心需求的精准洞察，項目構建起“好社區、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務”六維一體生活體系，推動實現從“住有所居”到“住有優居”的全面跨越。作為國企責任的生動實踐，首創城發將政策導向與青年安居需求深度融合，使禧悅興城不止於一處理想居所，更成為助力青年扎根北京、融入城市發展的戰略支點。

　　如今，禧悅興城正逐步成為北京樓市中一個具有代表性的符號，它精准觸達全北京的剛需購房群體，尤其聚焦那些為首都建設注入活力的青年奮斗者。這裡不僅是青年奮斗者安居起步的理想選擇，更是大興區域價值升級的引領標杆，也是依托軌道交通實現“職住平衡”的高效置業典范。

　　“一站三環”賦能高效生活，實景呈現理想城范本

　　堅守為民初心，敢於為美好造夢。首創城發以民生需求為己任，將品質住宅的開發能力與專業化的城市發展運營優勢相結合，在打造“北京奮斗者的理想城”上投入專業力量。不僅要提供青年奮斗者們承擔得起的房子，更應讓房子承載生活的溫度——既有便利的煙火日常，也有豐富的社交可能。

　　以這樣全維生活社區理念開發的禧悅興城，自規劃之初便深入洞察青年群體的真實需求。項目距地鐵大興新城站僅約200米，以步行即達的優勢，構建了高效通勤主場。從地鐵大興新城站上車，搭乘時速約160公裡/小時的機場線，向北約7分鐘即可一站直達草橋站，輕鬆換乘地鐵10號線、19號線，快速通達國貿、金融街、麗澤等城市核心區域，將三環生活納入日常通勤圈。

　　更值得關注的是，首創城發始終秉持“為奮斗者筑家”的核心理念，將74萬平方米的禧悅興城社區以全實景現房的形式呈現，以此作為項目的核心競爭力。這一做法，有效幫助青年奮斗者避開了期房的不確定性與時間成本。使得項目真正圍繞年輕人的生活需求，構建出一套成熟可見、即享即用的完整生活配套體系。

　　項目周邊“一刻鐘生活圈”配套成熟，薈聚購物中心、大悅春風裡等大型商業體環伺。社區內規劃約6500平方米主題商業，擬引入便利店、社區食堂、特色餐飲等多元業態，讓便捷生活舉步即達。教育方面，項目北側即為北京小學大興分校﹔位於東南側約600米的匯文中學大興分校已於2025年9月開學，與東城本部實施“六統一”一體化管理，實現“出家門入校門”的優質教育閉環。

　　社區內部以約1.3萬平方米中央綠地為核心，打造出實景呈現的生態空間。園林秉承“一大兩小一多”理念，串聯兒童樂園、全齡健身區與社交會客廳，構建出全齡友好的活力場域。居民可在此感受四季流轉的自然之美，體驗“園在城中，家在園中”的棲居意境。

　　交付后，社區將由首創吉潤物業提供“享·生活”服務體系，涵蓋安防、保潔、維保、專屬管家及社區文化活動，為居民提供全周期、有溫度的服務保障。

　　禧悅興城通過全實景落地，將規劃藍圖轉化為可觸可感的生活現場，不僅為當代青年提供了交通便捷、配套完善、環境優美、服務可靠的理想居所，更詮釋了青年安居的新標准——在這裡，生活不只是居住，更是一種全方位的幸福體驗。

　　首付30萬元起 安家北京的第一套好房子

　　與城市共同生長，以“首創力量”賦能城市高質量發展。在首創城發的戰略格局中，禧悅興城不僅僅是一個住宅項目，更是體現國企擔當、服務城市發展的重要載體。首創城發希望將自身對於城市運營的經驗和人文精神注入不動產生態平台各業態產品與服務中，深度參與城市共建，助力區域高質量發展。

　　禧悅興城小區實景

　　一方面，用“好房子”理念打造好生活，另一方面，禧悅興城更以“低門檻”降低了年輕奮斗者的購房壓力，用責任踐行為更多人帶去更美好的未來。

　　產品設計上，禧悅興城基於對青年群體居住“生長性”需求的長期調研，將戶型規劃為65-117平方米的中小梯度。作為起步選擇的65平方米戶型，總價僅200多萬元起，首付約30萬元起，大幅降低了年輕人實現首套“好房子”安居夢的門檻。

　　兩居室主打89-90平方米，總價約300萬元﹔而尺度最為寬鬆的117平方米三居，總價在400萬元上下。通過這樣的梯級價格設置，項目精准貼合了青年群體在不同人生階段的預算實際。

　　尤為重要的是，小戶型並未犧牲居住品質。禧悅興城秉持“居住進化主義”設計理念，實現了全系產品帶裝修交付，在有限面積內承載了完整的生活功能。

　　這種“既買得起又住得好”的實踐，正是首創城發以國企匠心助力青年置業的有力詮釋。這一點在65平方米的一室一廳戶型中體現得淋漓盡致：該戶型的客餐廳面寬達到了同尺度產品中少有的5.6米，為“1+X可變空間”創造了條件。在不影響客廳核心功能的前提下，通過靈活的牆體設計，這個X空間可隨人生階段而變化——單身時作為“女王衣帽間”或電競房﹔結婚后成為獨立書房﹔三口之家時則能變為舒適的兒童房。

　　即便是起步戶型，65平方米的衛生間也實現了干濕分離，將淋浴、馬桶、洗漱區獨立設置，解決了都市青年日常生活中的使用痛點。

　　這些巧妙的“空間魔法”背后，是首創城發對產品的深度鑽研與設計革新，其意義超越了個別戶型的精巧設計，更代表著一種發展理念的轉型。它標志著房地產行業從過去追求規模與高周轉，轉向深耕品質與擔當民生責任，展現出首創城發扎根城市建設、服務大眾生活的堅實風骨。

　　在“好房子”成為行業新標杆的今天，品質已取代規模成為驅動發展的核心。首創城發正是以此為契機，率先探索出了一條與時代同頻、與城市共融、與青年共振的發展路徑。這不僅是在產品層面實現了突破，更在價值層面上，引領了“新青年好房子”這條充滿溫度與人本關懷的全新方向，為行業發展提供了有益范例，也為城市中奮斗的年輕人帶來了理想的居住選擇。

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