當前，從“雙碳”目標引領綠色建筑升級，到消費升級催生個性化、健康化居住訴求，政策導向、經濟動能與民生需求的深度耦合，居住需求從“解決有無”向“追求品質”跨越，“好房子”成為當下承載美好生活的關鍵載體。

近日，多位業內嘉賓做客《人民會客廳》，從產業實踐視角拆解“好房子”標准。嘉賓們在對話中表示，從“住有所居”到“住有宜居”，“好房子”建設始終與國家發展同頻、與民生需求同步。在政策、經濟、企業與產業鏈的合力下，“好房子”正從概念走向現實，成為連接國家發展藍圖與家庭日常的紐帶，為美好生活筑牢堅實起點。

雙輪驅動：錨定“好房子”核心方向

“從經濟維度看，居住需求升級的底層邏輯源於消費市場的質效轉向。”中建一局發展公司特聘產融專家張勁鬆表示，當前我國人均GDP突破1.2萬美元，中等收入群體規模超4億人，居民消費邏輯已從“滿足基本居住功能”轉向“追求品質體驗”，廚衛空間健康屬性、居住環境低碳節能、生活場景智能便捷等需求加速釋放﹔同時，人口結構變化進一步細化需求顆粒度，“90后”“00后”購房主力推動個性化、智能化需求崛起，老齡化進程催生適老化改造剛需，“三孩生育政策”則提升住房空間靈活性要求，多重變量共同推動“好房子”標准從單一維度向多元精准演進。

從市場一線實踐來看，消費升級也帶動居住需求向情緒價值延伸。 科勒廚衛集團中國區總裁程凝表示，當前市場下的消費行為呈現出個性化與情緒並重的雙重特征，消費者不僅關注產品實用性，更願意為生活儀式感、身份認同買單，定制化衛浴場景打造、環保材料應用與藝術化設計融合的產品更受青睞，這一趨勢也讓“好房子”的內涵從物理空間向生活方式延伸。

此外，政策層面也為“好房子”落地提供剛性框架與路徑支持。張勁鬆分析表示，“綠色、低碳、智能”已從行業倡導轉化為可衡量、可落地的建設標准﹔政策同時推動智能家居、智慧社區從“高端選配”轉為“基礎配置”，並通過容積率獎勵、技術研發補貼等激勵機制，降低企業創新成本，推動“好房子”從高端項目向普惠民生產品下沉。

這種政策導向已深度融入企業的產品創新體系。程凝以科勒為例：“我們在節水技術、低碳材料等領域的持續研發投入，正是對國家‘雙碳’目標的行業響應。政策紅線與市場需求的疊加，為企業的創新方向劃定了清晰邊界，也提供了明確動力。”

創新破題：深化綠色智能融合應用

面對消費需求與政策要求的雙重驅動，企業技術創新成為“好房子”落地的關鍵抓手。從廚衛賽道實踐來看，程凝表示，科勒圍繞用戶核心痛點構建創新體系：針對中國家庭普遍面臨的水壓不穩定問題，推出WaterMind仿生馭水技術實現自適應調節﹔聚焦女性健康需求，研發相關技術優化使用體驗﹔同時針對不同客群推出差異化解決方案，通過產品矩陣覆蓋“好房子”的多元場景。

從建筑行業視角出發，張勁鬆認為，建筑品質的最終落地，離不開上游產品的支撐，廚衛作為家庭高頻使用空間，其產品性能直接決定居住體驗的好壞。其中，智能衛浴與建筑系統的適配性，也為智慧社區建設提供了關鍵硬件支撐。企業端的技術突破，是‘好房子’從藍圖走向現實的重要支撐。

值得關注的是，“綠色”與“智能”的深度融合已成為行業創新新趨勢。程凝介紹表示，從產品研發邏輯來看，科勒將環保屬性融入全生命周期，SPACITY花洒系列採用recycleABS材料減少電鍍工藝污染，彩色龍頭把手通過可回收塑料實現資源循環，同時借助智能技術優化能耗管理，通過用水數據監測實現節能目標。

這一趨勢在建筑端同樣得到體現，張勁鬆表示，當前建筑企業正與上游供應商聯合研發“衛浴設備+社區能源管理”聯動方案，讓智能技術不僅服務於便捷性，更成為低碳目標的實現路徑，綠色與智能的協同已成為“好房子”的核心特征。

協同共建：推動行業標准升級迭代

聚焦產業生態構建，“好房子”建設並非單點突破，而是需要產業鏈上下游形成協同合力。“好房子的建設是系統工程，需要產業鏈上下游擰成一股繩。”張勁鬆認為，優質供應商是“核心合作伙伴”，而非“材料提供者”：一是保障品質底線，減少后期維修成本﹔二是提供技術協同，提前參與設計，避免適配問題﹔三是加速創新落地，讓實驗室技術轉化為民生成果。

從廚衛企業實踐來看，產業鏈協同已從后端合作向前端滲透。“產業鏈不是各做各的，而是要首尾互通，讓每個環節都圍繞‘宜居’目標發力。”程凝表示，科勒正深度參與產業鏈協同：上游與中糧大悅城、保利、萬科等開發商提前對接，將用戶需求融入“好房子”設計初期﹔下游聯動渠道商開展場景共創，從“賣產品”轉向“提供生活方式”。

在協同過程中，“標准共建”成為打破產業壁壘的關鍵。張勁鬆解釋，過去產業鏈標准不統一，常出現接口不兼容等問題﹔現在頭部企業共同制定技術參數、驗收標准，如統一智能衛浴與建筑系統的對接協議，大幅減少溝通成本。程凝也認為，標准共建能拉高行業底線，“當綠色、智能、耐用成為統一標准，會倒逼整個行業升級，最終受益的是消費者”。

談及未來發展，程凝表示，科勒將繼續以“敢創”精神深化本土化戰略，加大綠色技術研發投入，與產業鏈伙伴共同推動“住有宜居”目標落地。

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