2月9日，重慶市住房和城鄉建設委員會等部門發布《關於發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》）。為促進住房消費，《通知》從給予購房補貼以及加大住房公積金、商業貸款支持力度等方面降低購房、換房成本，支持剛性和改善性購房需求。

在優化住房公積金貸款政策方面，《通知》提出，繳存人家庭使用住房公積金貸款新購住房時，擬購住房所在區縣（開發區）有住房的，核減一套住房認定套數。

在購房補貼方面，《通知》明確，實施多子女家庭購房補貼、首次購房補貼和人才購房補貼，鼓勵給予住房“賣舊買新”補貼。

“優化住房公積金政策，能將閑置低效的資金釋放出來，不僅在提高首付能力、月供支付能力方面有意義，還能發揮住房公積金貸款的低利率優勢，支持新市民租房和買房，推動剛性住房需求釋放。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《証券日報》記者採訪時分析稱，購房補貼通過一次性的資金投放降低購房門檻，不僅能夠使潛在的購房群體轉化為現實的購房需求，還能助力新市民在城鎮安居。

包括重慶在內，2026年以來，已有多個城市調整優化房地產政策，通過發放購房補貼、調整優化住房公積金政策，支持居民剛性和改善性住房需求。

例如，蘭州住房公積金管理中心自2月6日起對住房公積金貸款政策進行優化調整。具體來看，本次政策調整優化了房屋套數認定標准，明確以繳存職工家庭累計公積金貸款次數與蘭州市域內住房登記情況綜合判定首套、二套房資格。同時，相關政策還顯著提高了住房公積金貸款最高額度。多子女家庭、購買首套房、“賣舊買新”、現（退）役軍人、勞模工匠等特定群體最高貸款額度可上浮20%。

天津市住房公積金管理委員會1月26日發布的《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）則提高貸款最高限額、第二套住房計算貸款額度的賬戶余額倍數，並延長二手住房貸款最長期限。在住房公積金貸款最高限額方面，《管理辦法》將首套、第二套住房貸款最高限額分別由100萬元、50萬元提高至120萬元、100萬元。養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年的，首套、第二套住房貸款最高限額分別由120萬元、50萬元提高至144萬元、120萬元。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，《管理辦法》旨在直接降低購房門檻與成本，釋放並擴大有效購買力，尤其精准惠及具有改善性住房需求的家庭與多子女家庭，這也是當前各地政策的總體邏輯。

住房公積金政策優化已為不少城市的多子女家庭購房提供了助力。例如，據長春市住房公積金管理中心統計，長春市對多子女家庭給予貸款最高額度上浮40%的傾斜政策，截至2025年末已累計為284戶多子女家庭發放貸款3.08億元。

對於各地調整和優化房地產政策的下一步方向，李宇嘉表示，各地應該梳理已經出台的政策，打通居民購房、換房交易過程中的堵點，重點疏通二手房“以舊換新”流程，提高二手房供給效率。同時，要將短期政策和長期改革結合起來：一方面通過短期紓困來穩定市場，另一方面推進新型城鎮化，穩步推進基本公共服務均等化、租購同權等長期舉措，提高城市對人口的吸引能力。

“從2026年1月份的市場情況來看，多地二手房市場交易活躍度有所提升，市場預期向好，信心逐步增強。”嚴躍進認為，在此背景下，各地應積極結合本地實際，用足用好政策工具，進一步激發市場需求潛力，形成持續助力市場平穩健康發展的合力。