4月17日，保利發展發布2025年度財報。年報顯示，該公司全年實現銷售簽約金額2530億元。銷售權益比提升至79%，同比增加3個百分點。

年報披露，該公司全年回籠資金2589億元，銷售回籠率連續第三年超過100%，達到102%，經營活動現金流量淨額實現152億元淨流入，構筑起厚實的發展安全墊。開發端嚴格執行"以銷定產"策略，動態調整項目開工節奏，全年新開工面積703萬平方米，竣工面積2450萬平方米，建安支出同比壓降至737億元。

融資方面，保利發展發行首單現金類定向可轉債，規模85億元，6年期綜合成本2.32%，這一創新融資模式拓寬了房企的融資渠道。年內新增有息負債平均成本同比下降33個基點至2.59%，期末綜合融資成本降至2.72%的歷史低位，公司債利率最低達2.12%，中期票據利率低至1.85%。公司資產負債率實現連續五年下降，同比再降2.08個百分點至72.26%，有息負債規模同比減少77億元。同時，該公司主動計提資產及信用減值准備，為主營業務輕裝前行掃清障礙，剔除減值因素后主營業務盈利保持韌性，經營態勢逐季改善。

保利發展始終堅持核心城市深耕策略，2025年核心城市銷售貢獻度穩定在92%，連續第三年保持在90%左右，核心城市市場佔有率超過7.9%，同比提升0.8個百分點。公司持續推廣“三好房子”產品體系，投資上全年拓展總地價791億元，一二線城市佔比超90%，北京、上海、廣州三地佔比近半﹔通過存量煥新、資產盤活等多元手段累計盤活資源181億元。全年累計交付高品質住宅12.99萬套，客戶滿意度提升至87%。

 保利發展相關負責人表示，未來將繼續秉持長期主義與穩健經營理念，緊抓行業轉型機遇，深耕產品力與交付力，持續優化經營質效，助力房地產市場平穩健康發展。