新華社天津4月30日電（記者馬博文）30日，天津市住房城鄉建設委等11部門印發《關於優化本市房地產市場供給促進住房消費的通知》，圍繞盤活存量、擴大需求、優化供給和服務三個方面共推出11條政策，以更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求，推動房地產市場平穩健康發展。

　　在盤活存量房地產方面，積極盤活存量商品房，優先收購符合條件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，合理調控各類新建保障性住房項目。加快盤活存量土地，用好專項債券資金收回收購存量閑置土地，支持企業通過合理優化設計要求等方式推進房地產項目持續開發。加大金融支持收購盤活力度，鼓勵商業銀行發放住房租賃團體購房貸款和住房租賃經營性貸款，支持住房租賃企業依法發行債券，專項用於收購存量商品房用作租賃住房，符合條件的收購經營主體可享受住房租賃相關稅收優惠政策。

　　在擴大需求促進住房消費方面，在符合國家相關政策規定的前提下，鼓勵各區面向各類人才、新市民、青年人、應屆大學畢業生等群體發放購房補貼或租房補貼，逐步解決相關群體階段性住房困難。落實國家支持居民換購住房相關稅收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售天津范圍內自有住房並在現住房出售后1年內於天津重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

　　在優化供給和服務方面，優化積分落戶居住指標積分體系，規范積分落戶辦理流程和方式，促進在天津穩定就業和生活的群體落戶安居。推進工程建設項目領域“高效辦成一件事”，強化跨部門業務協同和數據共享，實現高效集成辦理，進一步提升房地產項目審批服務效能。有序推進“好房子”建設，統籌推進居住區基礎設施建設，進一步完善交通路網，加強教育、醫療、養老等公共服務配套，著力建設一批特色宜居片區。加強中介機構監管，嚴厲打擊發布不實信息等違法行為。