5月22日，財政部網站發布《2026年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示》（以下簡稱《公示》）。《公示》顯示，近日，財政部、住房城鄉建設部組織開展了2026年度中央財政支持實施城市更新行動評選，擬支持的15個城市為晉城、鞍山、長春、無錫、寧波、馬鞍山、泉州、煙台、洛陽、荊州、深圳、桂林、貴陽、昆明、銀川﹔公示期將於5月28日結束。

“此次入選的15個城市兼顧東、中、西區域布局，覆蓋工業老城、濱海都市等類型。”陝西巨豐投資資訊有限責任公司高級投資顧問朱華雷在接受《証券日報》記者採訪時表示，后續財政資金定向支持人居、市政基建短板，既能切實改善民生居住條件，也可撬動社會投資拉動經濟增長。未來將為全國城市存量提質轉型樹立樣板，助力區域協調高質量發展。

據了解，在資金補助標准方面，中央財政按區域對實施城市更新行動城市給予定額補助。其中，東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元。資金根據工作推進情況分年撥付到位。

從資金支持方向看，中央財政資金支持入圍城市的重點樣板片區建設和機制建設兩個方向。

在重點樣板片區建設方面，包括城市基礎設施品質提升﹔完整社區建設與小區配套設施改造﹔歷史文化街區、既有公共建筑、公共空間等老舊片區（街區）更新改造及活化利用﹔利用存量土地和閑置房屋市政設施，補齊民生領域公共服務設施短板，建設消費型基礎設施等。

在機制建設方面，包括項目儲備和生成機制，資金安排籌措和行業發展長效機制，用地保障和審批機制。中央資金可用於上述三類機制建立過程中的相關支出。

朱華雷分析，中央財政資金聚焦重點樣板片區與機制建設，推進供水供熱、排污處理、停車設施等基礎設施提質改造。一方面可以直接帶動建筑、建材、設備制造等相關產業發展，另一方面將完善城市配套功能，優化營商與人居環境，吸引產業、人才集聚，同時撬動社會資本參與投入，有效擴大內需，全方位拉動區域經濟穩步增長。

事實上，不止中央財政支持，當前針對城市更新的工作部署正在加速落地。5月15日召開的國務院常務會議（以下簡稱“會議”），審議通過《城市更新“十五五”規劃》，並作出一系列重要部署。會議指出“要把城市更新擺在突出位置，堅持遠近結合、突出重點，有力有序推進各項工作，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市”。

“會議召開后，預計各地將在相關工作中進一步加大力度，持續推進城市更新的各項任務。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《証券日報》記者表示，預計城市更新工作將進入提速階段。各地需在城市更新領域加大政策支持力度，持續推動構建可持續的城市更新模式，穩步推進相關工作向縱深發展。從房地產視角來看，培育壯大城市發展新動能、營造高品質城市生活空間、增強城市安全韌性等方面尤為關鍵。