6月16日，國家統計局發布數據顯示，2026年5月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降，一二三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市個數比上月增加。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶在接受《証券日報》記者採訪時表示，5月份以來，政策層面延續“穩市場”基調，城市更新、存量盤活及公積金優化等領域均有積極進展，市場銷售延續溫和修復態勢。

從環比看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比上月增加2個。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有10個，比上月減少2個。

從同比看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲3.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、3.3%和4.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅擴大0.1個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.2%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《証券日報》記者表示，一線城市新房銷售價格環比已連續4個月保持正增長，扮演“領頭羊”角色。同時，其同比跌幅持續收窄，未來有望率先實現轉正。二手房方面，上海、北京、深圳、廣州、寧波、廈門以及重慶等城市均出現積極的止跌或上漲信號，表明市場在經歷深度調整后正逐步筑底。

展望后市，嚴躍進表示，隨著價格調整趨於充分、買賣雙方認同感增強，二手房價格拐點有望在未來幾個月內得到確認。預計一線城市將繼續領漲，其企穩趨勢也將逐步向更多核心二三線城市傳導，市場信心有望進一步修復。但不同城市和房源之間的分化依然存在，部分業主仍可能需要在價格上做出讓步以促進成交。

新房方面，曹晶晶表示，6月上半月，隨著年中銷售節點臨近，房企推盤節奏加快、促銷力度加大，疊加政策效果持續釋放，北京、上海、廣州、深圳等核心城市新房成交量同比均實現增長，市場活躍度邊際提升，但回暖動能主要集中於核心區域優質項目，非核心板塊及多數低能級城市仍面臨壓力。