人民網北京7月8日電 （記者喬雪峰）“太好，多年來衛生間漏水，房子不保溫，樓道蟑螂跑，這些問題一轉眼就解決了。新樓46天封頂，真是‘中國速度’。”北京市西城區三裡河一區28號樓的68歲老住戶蔣阿姨感慨道。

一年前，這棟1978年建成的老樓還面臨外牆滲水、管線雜亂、廚衛狹小等民生痛點。如今，嶄新整潔的樓棟已煥然新生。

2023年，28號樓被正式納入北京市危舊樓改建清單。經居民意願征詢、方案設計、手續辦理等前期工作后，項目於2025年9月啟動原拆原建。

2025年9月項目原拆原建工作啟動，採用中建海龍自主研發的“智能建造-MiC（模塊化集成建筑）技術”進行原拆原建，該技術將整棟樓科學拆解為156個獨立模塊單元，90%以上工序在中建海龍的智能工廠完成，現場僅需吊裝拼接，實現了“像造汽車一樣造房子”。

項目團隊負責人介紹，新建的28號樓樓板採用“雙層樓板+專用隔聲墊”復合系統，大幅降低樓上撞擊、走動噪聲﹔項目通過優化居住空間，讓每戶平均使用面積增加約10平方米﹔採用多層防水構造，解決老樓滲漏的頑疾，加裝便民電梯，方便老人孩子上下樓，大幅提升了居民的居住品質。

另外，每個模塊都配有一個“數字身份証”，全過程記錄模塊的生產數據，清晰標注牆體內部管線、設備的精確位置，交付時轉化為每戶“一房一碼”的數字檔案，為后期運維提供了數字化技術支撐，也讓居民住得放心。

近年來，國內智能建造產業生態加速完善，從核心技術研發、智能工廠建設到全生命周期數字化運維，產業鏈上下游協同發力，逐步形成涵蓋設計、生產、施工、運維全環節的產業體系，為城市更新、保障性住房建設等民生工程提供了可復制、可推廣的技術解決方案。

據了解，“智能建造-MiC技術”已在全國15個省、24個城市落地137個項目，建筑面積達612萬平方米，涵蓋保障房、城市更新、校園、醫院、酒店等多元業態，適配城市建設各類場景。

城市更新，民生為本，技術為要。業內人士認為，從老舊小區改造到危舊樓房改建，智能建造技術的深度應用，不僅讓老房子煥發新生機，更以產業升級的實效回應了人民群眾對宜居生活的美好向往。未來，隨著智能建造技術的持續迭代與產業規模的不斷壯大，我國城市更新將不斷邁向精細化、智能化、綠色化發展新階段。