“柏油路鋪到了家門口，來的游客都說‘亞克西’。”

“老城變景區，年輕人都回來了。”

“水清了，鳥回來了，風都變涼了。”

……

6月底，記者走訪新疆維吾爾自治區多地開展實地調研。當地居民告訴記者，曾幾何時，這裡“路是泥巴的”“電線像蜘蛛網”，房屋安全隱患突出、街區風貌雜亂，居民生活品質亟待提升。

如今的變化從何而來？城市更新如何才能讓百姓更有“獲得感”？帶著這些疑問，記者走訪老城街巷、老舊小區與生態公園，尋找答案。

老人留住根，年輕人看見路

清晨的伊犁哈薩克自治州伊寧市六星街，百年民居的藍牆在陽光下格外靜謐。75歲的居民阿不都速力·庫爾班正在自家院子裡休息，這座院子承載了他從出生至今的全部記憶。

六星街居民的老院子生機盎然。人民網記者 郝帥攝

“原來路是泥巴的，現在柏油路鋪到了家門口，天然氣免費進了院子。”

六星街的改造，嚴格遵循了“保護性更新”原則。伊寧市住建局總工程師蘇俊介紹：“我們保留了超60%的老住戶。他們在，街區的魂就還在。”在此基礎上引入的文旅業態，更像是一種“反哺”。

伊寧市寧遠古城與喀贊其歷史文化街區裡具有當地特色的文化牆。人民網記者 郝帥攝

2023年，穆斯塔帕·肖開提從北京返鄉創業，把位於伊寧老城片區的喀贊其祖宅改造成了民宿餐廳。

幾年間，他見証了當地基礎設施的全面躍升——土路化作平整街巷，上下水與集中供暖全覆蓋，旺季游客一年比一年多。

在烏魯木齊天山區永和巷，經營拌面館已有20年的馬俊同樣見証了“微改造”帶來的生機。“以前牆上破破爛爛，電線像蜘蛛網，現在青磚綠瓦。政府還設了5個打卡點。游客來了，我們的生意也火了。”

老人留住了根，年輕人則看見了路。

“現在不少‘95后’‘00后’借著老城旅游，搞旅拍、做特色飲品，旺季時候兩三個月就能賺到幾萬元。”穆斯塔帕說。

政策巧發力，群眾連夸“值”

如果說街區的美化是“面子”，那麼藏在繁華街景背后的老舊危房改造，則是城市更新必須做好的“裡子”，也是最難啃的“硬骨頭”。

2025年7月召開的中央城市工作會議明確提出：“著力建設舒適便利的宜居城市”“加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造”。

烏魯木齊天山區建國路220號天山大廈8號院原拆原建項目改造前后對比。人民網記者 郝帥攝

具體怎麼干？每個小區各有難題。

“原址、原面積、原高度”——這是烏魯木齊天山區建國路220號天山大廈8號院重建時明確的三項要求。這座1981年落成的老樓，在2024年9月拆除前已被鑒定為D級危房。

76歲的居民譚世銀曾深受其苦：“牆皮脫落、鋼筋裸露，廚房地面塌陷，全靠我們自己修修補補。”

題不怕難，關鍵在怎麼解？

面對居民改善居住條件的迫切需求，以及無法擴面、不能商業化開發的現實困境，天山區採取“政府引導+居民自籌+政策創新”相結合的方式推進改造。

“正是因為居民的強烈訴求，推動了政策的更新，明確了原拆原建中增設電梯及套內面積的合理比例。”建國南路北社區書記陳玨霏回憶。

最終36戶業主自籌428萬元，完成了這場“原拆原建”。

走進譚世銀的新家，寬敞的廚房、新增的地下室、地暖設施一應俱全。這種“螺螄殼裡做道場”的精細功夫，讓居民在熟悉的土地上過上了全新的生活。

“拆牆並院”改造后，烏魯木齊市天山區前進路137號的光華小區為居民加裝了電梯。人民網記者 郝帥攝

而針對同樣建於上世紀八九十年代的光華小區，“拆牆並院”成了治本之策。7個小院子整合為1個大社區，物業管理實現了從“無人問津”到居民“心甘情願交費”的跨越。

86歲的徐阿姨因為所在樓棟加裝了電梯，終於能輕鬆下樓散步。她拉著記者的手說：“以前提東西上樓累得慌，現在隨時能下來轉轉。這錢花得值！”

從危房改造到小區升級，政策與群眾的雙向奔赴，讓最朴素的安居夢得以實現。

“鏽”帶變“秀”帶，綠肺煥新生

城市更新不僅是修補，更是激活。在烏魯木齊高新區（新市區），原先閑置的工業遺存與生態傷痕，正在經歷一場華麗的“動能轉換”。

走進溢達創研村，曾經閑置的工業廠區，如今已變身科創“孵化器”。

“我們基於AI重構加工番茄供應鏈，用衛星看長勢，用物聯網優化工藝……”新疆超級番茄數字科技有限公司創始人阮航，是從互聯網大廠來到新疆的“新農人”。

“今年跟隨園區去了烏茲別克斯坦考察，直接對接了當地政府高層。”他告訴記者，“這種出海機會，單靠我們企業自己很難實現。”

伊寧的“后灘濕地”則上演了一場“生態逆襲”。這裡曾因城市無序擴張老舊自建住宅扎堆聚集，又因水體污染臭氣連天。為了治愈這塊城市“傷疤”，伊寧摒棄大拆大建、以生態修復為核心，讓這片城市水源地重獲新生。

修復后的伊寧市后灘濕地公園環境宜人。人民網記者 郝帥攝

“以前這裡是老舊小區集中地，水體污染、異味擾民。現在水清了，鳥回來了，風都是涼的。”每天清晨來這裡鍛煉的75歲居民賽布拉木·納斯爾丁高興地告訴記者，“我在這生活了一輩子，沒想到老了還能享受到這麼好的環境。”

從工業“鏽”帶變科創“秀”帶，從生態痛點變城市綠肺，老鄉們的日子越來越美。

相關鏈接

三問城市更新：老街，如何“不掉隊”？