公募REITs是盤活存量國有資產、暢通資本循環、服務實體經濟的重要資本市場工具，也是深化國企改革、優化國有資本布局的重要抓手。聚焦北京國企存量資產盤活痛點，首創証券在今年8月成立了“京企REITs價值護航賬戶”。

首創証券副總經理倪學曦介紹，該賬戶首期規模為10億元，堅持市場化、專業化、長期化運作，立足穩定北京國有資產REITs市場、盤活市屬國有存量資產、引導長期價值投資的核心定位，以熨平市場非理性波動、修復市場流動性、穩定行業發展預期為核心目標。

有業內人士表示，公募REITs作為盤活存量資產、打通“投—融—建—管—退”閉環的重要工具正迎來發展機遇期，在我國資本市場深化改革、盤活存量資產、暢通投融資循環過程中承擔著創新工具的角色，對推動不動產行業良性發展、優化國有資產運營模式、服務城市更新具有重要意義。

據介紹，在投研層面，首創証券構建“區域國資+底層資產+市場估值+政策周期”四維研究框架﹔在交易投資層面，積累資金平穩入市、逆周期調節的實操經驗，形成流動性管理與交易對沖體系﹔在風險管理層面，建立起適配長期資管、不動產証券化的風控體系﹔在資產管理層面，整合投行項目資源、市場資金資源、國資產業資源，實現資產培育、資金配置、存續增值的聯動。