9月份以來，多地出台住房消費支持舉措，因地制宜推出購房補貼等政策，助力穩定房地產市場。

在省級層面，河南省住房和城鄉建設廳等九部門於9月8日印發《關於統籌推進控增量去庫存優供給著力穩定房地產市場的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），因城施策控增量、去庫存、優供給，著力穩定全省房地產市場。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，《若干措施》形成了從土地供應到住房消費、從增量管控到存量盤活、從品質提升到風險防控的全鏈條政策體系。在需求端，政策優化住房套數認定方式，並鼓勵各地創新住房消費場景。

具體來看，《若干措施》提出，加大住房消費支持力度。因地制宜實施購房補貼、貸款貼息。結合本地文化、旅游等特色品牌，線上線下開展“房地產+”復合型促銷活動，創新住房消費場景，滿足剛性和改善性住房需求。

《若干措施》明確，支持多元化改善性住房需求，優化套數認定方式，在擬購住房所在縣（市、區）行政區范圍內沒有住房的，可認定為首套房﹔對已有住房的多子女家庭再次購房的，套數認定時可核減一套。

在市級層面，武漢市住房和城市更新局等部門9月4日發布的《關於進一步優化我市房地產政策措施的通知》提出，給予新城區階段性購房優惠支持。自本通知實施之日起至2026年12月31日，購買長江新區、東西湖區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區、漢南區新建商品住房的家庭，按購房合同總房價款的1%給予補助優惠，補貼總金額1億元，用完即止。

海口市住房和城鄉建設局9月5日發布的《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）提出，鼓勵“以舊換新”，滿足改善性購房需求。凡挂牌出售本人或家庭成員在海南省的住房，均可在海口市換購一套商品住房。

《通知》還明確，為促進招商引資，推動經濟高質量發展，在海南省注冊的企業，其在海南實際工作生活的員工，可在海口市購買一套商品住房。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《証券日報》記者採訪時表示，9月以來各地出台的房地產相關政策從供需雙向發力，強化增量管控。同時，各類支持舉措從普惠轉向精准激勵、定向支持，精准對接人才與改善性住房需求。

從短期來看，各地出台的住房消費支持政策，有助於激活市場流動性。在李宇嘉看來，“以舊換新”補貼和信貸降門檻，直接打通二手房與新房的置換鏈條，有望在“金九銀十”期間帶動核心城市成交量階段性回升。從中長期來看，政策是對合理住房消費進行托底，而非全面刺激房價。在“控增量”與“現房銷售”的約束下，市場將加速分化，核心城市優質資產流動性修復，而缺乏人口與產業支撐的區域仍面臨去化壓力。

“后續需重點關注各地購房補貼和貸款貼息的落地力度、存量商品房收購的實際推進節奏，以及現房銷售試點擴圍對房企資金鏈的影響。”嚴躍進表示。