新華社北京9月15日電 題：8月份70城房價數據顯示房地產市場保持穩的態勢

新華社記者王優玲

國家統計局15日公布數據顯示，8月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄。專家表示，一線城市房地產市場韌性較強，全國范圍內二手房市場保持活躍。隨著房地產政策效應的持續釋放，房地產市場繼續保持穩的態勢。

根據國家統計局數據，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

“一線城市當月新房價格環比上漲0.1%，從今年三月份以來保持了持續正增長的態勢，特別是在市場淡季，仍能保持正增長，顯示出較強韌性。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。從新房價格環比上漲的城市看，上海、無錫、徐州、杭州、深圳、廈門、合肥、廣州等居前，主要集中在購房剛需較為集中的區域或前期價格調整比較充分的城市。

專家表示，熱點樓盤也帶動了淡季市場購房交易。據相關機構統計，16個重點城市8月份共有約160個項目首開或加推，推盤積極性整體好於7月份。開盤當日整體去化率41%，環比回升7個百分點。上海、杭州和長沙出現多個“日光盤”，為“金九銀十”房地產傳統銷售旺季注入更多信心。

二手房市場方面，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

李宇嘉表示，8月末，中央集中出台一攬子系統性房地產新政，為市場回穩提供了有力的政策保障。北京、上海、成都、西安等城市對房地產政策進行了優化調整，政策效應持續顯現，進一步助力房地產市場保持穩的態勢。

值得注意的是，國家統計局新列二手房交易網簽面積數據，1至8月份全國二手房交易網簽面積5.49億平方米，同比增長10.6%。

“房地產交易總量有所改善。隨著我國房地產市場發展階段的變化，市場交易格局正在發生深刻調整，過去以新房交易居多正逐步轉向以存量房交易居多。”國家統計局新聞發言人付凌暉說，從增速看，1至8月份新建商品房銷售面積同比下降12.1%，盡管新建商品房交易減少，但隨著二手房交易的增加，房地產市場交易總量趨於穩定。

此外，新建商品房庫存繼續降低。各地區積極採取措施通過購房補貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫存房源轉為保障房等多種方式，推動商品房去庫存，取得積極成效。

國家統計局數據顯示，8月末，全國新建商品房待售面積同比下降1.1%，今年以來連續六個月下降，而且近幾個月下降幅度還在擴大。其中新建商品房待售3年以下面積下降4.2%，短期庫存去化效果更為顯著。

付凌暉說，當前，群眾居住需求呈現出向“好不好、適不適合”多元化發展轉變的態勢，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。今年以來，相關部門進一步深化住房公積金制度改革、完善商品房銷售及其配套制度等，推動構建房地產發展新模式。從未來發展看，隨著這些政策措施落實落地，將有助於推進我國房地產市場轉型發展，更好滿足群眾美好生活需要。