人民網北京9月18日電 （記者王仁宏）“現在來看，現房銷售已經是大勢所趨。”9月18日，住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長張雪濤在國新辦新聞發布會上表示。

張雪濤表示，當前，房地產市場出現了兩個轉變。一是房地產市場供求關系發生了重大變化，二是房地產市場進入了存量時代。根據國家統計局的數據，今年前八個月，二手房交易佔比已經達到52%。超過50%就標志著房地產進入到存量時代。

發布會上，張雪濤用“1234”來概括房地產發展新模式的內涵。“1”是牢牢抓住讓人民群眾安居這一基點，實現更高水平的住有所居﹔“2”是完善保障和市場兩個體系，形成定位清晰、功能互補、有效滿足居民住房需求的供應格局﹔“3”是以項目公司制、主辦銀行制和現房銷售制三項制度為重點，改革完善房地產基礎性制度﹔“4”是推動“人房地錢”四要素聯動，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進要素的合理配置。

“下一步，我們將以項目為對象，全力推動房地產三項基礎性制度落地實施，一體推進房地產開發、融資、銷售制度的改革完善。”張雪濤表示。

張雪濤表示，在商品房銷售上，主要是推行現房銷售制，解決項目銷售要一手交錢一手交房的問題，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。根據國家統計局的數據，近年來採用現房銷售的商品房的銷售面積一直保持著正增長，佔整個新房銷售面積的比重逐年提高。新項目要優先選擇現房銷售，同時統籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支持性政策，實行預售的要完善預售資金監管，切實保障購房人的合法權益。