新聞發布會現場。鄭亮 攝

人民網北京9月18日電 （記者許維娜）“安居是人民生活的基點，這幾年經過努力，‘好房子’建設已經深入人心。”9月18日，國務院新聞辦公室舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發布會。住房和城鄉建設部總工程師李曉龍在發布會上回應“好房子”建設問題，明確“十五五”時期重點做三件事：把新房子建好、把老房子改好、把服務做好。

新房子如何建好？

一是全鏈條提升住房的標准、設計、材料、建造和運維水平﹔二是推動，像現在正在大力推行的智能建造、綠色建造、綠色建材、模塊化的建筑，在“好房子”建設中的應用，打造人民滿意的“好房子”。

李曉龍介紹，當前各地已建成一批群眾認可的住房。例如，“管線分離”項目將水、暖、電與主體結構分離，維修裝修無需開牆打洞，減少對鄰裡的影響。部分項目居室空間可靈活調整，既增加收納空間，也為后續改造預留空間，適配多子女家庭、養老等需求。“十五五”時期這樣的“好房子”會越來越多。

老舊房屋如何改好？

李曉龍表示，經檢測評估，通常有兩種方式：

一是原拆原建。對D級危房等經房屋鑒定明確需拆除的，必須拆除重建。這一拆除重建、自主更新方式，地方已開展積極探索，形成一批可借鑒的范例。其優勢在於，雖然面積變化可能不大，但結構和功能完全改變，舊房直接變為新房﹔

二是支持改造、維修、局部提升。主要開展兩方面工作：其一，將裝配式裝修及更多實用、適用技術應用於既有住房改造﹔其二，結合適老化、智能化改造，順應時代發展需要。

“好房子”如何有“好服務”？

李曉龍介紹，主要有以下三方面：一是以“好房子”為基礎，統籌好小區、好社區、好城區建設，補齊養老、托幼、用餐等服務，促進“好房子”價值更好體現﹔

二是建立房屋全生命周期安全管理制度。住宅建設周期通常為1—3年，設計使用年限至少50年，部分建筑可達百年﹔此前相關制度建立完善不足，“十五五”時期需加快建立﹔

三是實施物業服務質量提升行動，強化黨建引領，建立社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，為居民提供多樣化居住服務，推動實現房屋建得好、管得好、住得好。