住房品質，一頭連著城市發展建設，一頭牽系千家萬戶的美好生活。隨著我國“好房子”建設理念不斷落地，房地產行業發展邏輯持續轉變，住宅品質的評判標尺，正逐步跳出名貴建材、進口品牌的表層符號，轉向實實在在的居住體驗。

近期在深圳的住宅市場，出現一個值得產業界觀察的新現象：備案價15萬元以上7個高品質樓盤中，有5個項目選擇了方太，配置率高達71%（2025年11月—2026年3月）。本土廚電產品大規模進入城市高品質住宅配套清單，這不僅僅是單一品牌的市場收獲，更折射出人居消費理念迭代，以及家電、地產兩大產業鏈協同演進的深刻變遷。

過去，高品質住宅往往以進口品牌、名貴石材作為品質標簽，廚電大多作為裝修末端的選配產品，住宅開發普遍遵循“先規劃空間、后採購設備”的傳統邏輯，家電企業更多扮演單純供貨角色。如今，在建設安全、舒適、綠色、智慧“好房子”政策導向之下，住宅評價標尺正在發生轉變。深圳市2026年政府工作報告提出實施房屋品質提升工程，推進“好房子”試點建設，改善型住房更加看重居住系統的綜合能力。廚房作為家庭高頻使用空間，串聯烹飪、健康、安全、社交多重需求，成為檢驗住宅品質落地成效的重要場景。

從產業層面看，廚電行業正處在結構性調整的關鍵周期。受房地產市場深度調整影響，傳統依靠新房增量拉動的增長模式逐步弱化，行業告別單純比拼風量、火力、容量等單品參數的舊賽道，轉向場景化、套系化、系統解決方案的全新競爭階段。中國家用電器協會相關專家表示，好廚房、好廚電是“好房子”不可分割的組成部分，行業亟待打破家電、地產、室內設計之間的壁壘，推動廚電企業前置介入住宅研發階段，實現產業鏈深度共創，把居住需求轉化為可落地的廚房解決方案。

消費端的需求迭代，進一步倒逼產業變革。《廚電消費洞察報告》顯示，64.71%消費者將健康飲食作為選購廚電的重要動因。當代家庭的廚房不再只是烹飪場所，還承載家人陪伴、親友社交等多重功能。廚房消費正在發生三重轉變：健康需求從單項功能走向全流程管理，效率需求從節省時間走向減少操心，空間需求從功能價值走向承載生活。大眾對廚房的期待，不再是單台機器性能越強越好，而是整套系統能夠適配真實家庭生活，智能不再追求炫技，而是減少用戶操作負擔﹔安全從事后報警升級為主動預防。

深圳聚集大量科創人才，更加看重技術能否切實解決生活痛點。當地高品質住宅對廚電的選擇，並非簡單的品牌替換，而是尋找適配中式烹飪習慣，兼顧健康、安全、審美的整套廚房解決方案。這一趨勢並非孤例，調研顯示，杭州裝修標准6000元 / 平方米以上高品質住宅，方太滲透率接近64%﹔克而瑞《2026上半年全國十大高端作品》榜單，六成項目配置方太產品，覆蓋上海、杭州、南京、成都等城市，反映出國內多地住宅開發對本土廚電系統方案的接納度持續提升。

能夠走進多地高品質住宅項目，背后是企業扎根本土廚房的長期技術積累與產業思考。截至目前，方太廚電授權專利超17000件，參與制修訂行業標准140余項，深度參與IEC吸油煙機國際標准修訂，把中式廚房實踐轉化為全球通行的技術規則，提升中國廚電產業國際話語權。依托知味大模型，企業打造“智慧廚房新場景新CP”，圍繞安全、健康、效率、社交、審美五大場景，實現多設備協同聯動。隱形油煙機兼顧排煙、降噪與家居美學﹔哨兵灶實現離灶關火、防干燒主動防護﹔高能氣泡洗洗碗機破解中式重油污清洗難題，把技術創新轉化為普通人可感知的日常便利。

值得關注的是，這套解決方案跳出單純賣設備的傳統模式，前置介入地產項目客群研究、戶型餐廚空間優化、樣板間場景打造，實現從產品供應商到“好房子”共建者的身份轉變，這也代表廚電行業未來重要發展方向。

業內分析認為，高品質住宅最終交付的不是一份配置清單，而是長期穩定的生活質量。廚電作為民生消費硬件，正在由可選消費品轉變為居住基礎設施。當前，我國存量住宅規模龐大，大量住房存在廚房品質升級空間，“好房子”建設既帶來新建住宅配套機遇，也打開存量更新的廣闊市場。從單品比拼走向場景共建，從參數競賽走向生活價值，中國制造立足本土生活洞察，用硬核科技助力人居升級，為家電與地產產業鏈協同發展提供了鮮活的產業樣本。