近年來，“好房子”建設已經深入人心。住房和城鄉建設部總工程師李曉龍介紹，“十五五”時期，要將新房子建好，把老房子改好，把服務做好。

李曉龍介紹，把新房子建好，主要是做兩件事：一是全鏈條提升住房的標准、設計、材料、建造和運維水平。二是推動智能建造、綠色建造、綠色建材、模塊化的建筑在“好房子”建設中的應用，打造人民滿意的“好房子”。比如，“管線分離”的房子讓水、暖、電和主體結構分離，能解決將來維修和裝修“開牆打洞”的問題，減少鄰裡之間的相互影響。還有的項目居室是可變可調整的，這樣可以增加收納空間，同時也為后來改造預留空間，適配多子女家庭、養老需求。“十五五”時期這樣的“好房子”會越來越多。

把老舊房屋改好，一種是原拆原建，經鑒定為D級危房的，必須拆除重建。原拆原建方式盡管面積改變不是很大，但房屋結構、功能完全變化了，舊房直接變新房。另一種是改造、維修、局部提升。把裝配式裝修以及更多實用、好用的技術運用到老房子改造上﹔或者結合適老化、智能化改造，讓房子適應時代發展需要。

把服務做好，“好房子”必須得有“好服務”。各地將以“好房子”為基礎，統籌好小區、好社區、好城區建設，補齊養老、托幼、用餐等服務，“好房子”價值會更好體現。建立全生命周期的房屋安全管理制度，住宅的設計壽命至少50年，甚至有些是百年建筑。過去，房屋使用過程中的制度建立和完善是短缺的，“十五五”時期要加快建立和補齊。各地還將實施物業服務質量提升行動，進一步強化黨建引領，建立社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，為居民提供多樣化居住服務，讓房子不僅建得好，更要管得好、住得好。

各地在推進“好房子”建設中取得了積極成效。一些省市完善技術標准。福建省發布《“好房子”設計技術指引（試行）》，重點梳理相關標准中立體綠化、節能門窗、雨水利用、智能家居、防洪排澇、防台風等具有地域特色的條文。山東省青島市編制印發《“好房子”建設標准體系》，整合了現行工程建設標准、技術導則、標准圖集等共計1200余項，設置了通用標准、規劃設計、建造實施、建筑評價、運維服務五大板塊，明確了“好房子”建設的基本通用要求。

一些省市注重提升“好房子”設計水平。河南省組建設計聯盟，帶動“好房子”設計創新。組織省內設計龍頭企業牽頭成立“省好房子設計產業聯盟”，重點關注建筑隔聲、隔熱、通風、防水、防潮等性能設計，推動設計理念和方法創新，著力解決群眾關心的痛點難點堵點問題。河北省邢台市推動設計創新，提升空間利用率、完善服務配套。允許符合條件的新建住宅小區進行場地抬高設計，拓展地下空間利用，鼓勵利用地下空間增設城市書房、健身房等公共服務設施。同時，支持建筑首層設置室外專有庭院，支持商住兼容，豐富社區配套。

各地積極保障“好房子”建設質量。河北省、雲南省聚焦住房隔聲、串味、滲漏等質量問題，構建防治技術體系。江蘇省、廣東省開展專項行動，加強工程質量提升。江蘇省推廣住宅工程“透明工廠”，以住宅工程質量信息公示為基礎，通過線上線下相結合方式，公開住宅工程質量信息，實現建設過程透明化、質量責任可追溯、交付標准可視化﹔廣東省重點推進招標投標管理、勘察設計質量管理、主體責任落實、數字化建設、技術專家下基層服務等18項具體任務，進一步提升住房品質。

“‘十五五’時期，我們將共同把安全、舒適、綠色、智慧的好房子願景變成人民群眾可感知的幸福實景。”李曉龍說。（記者 亢舒）