11月6日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《北京市“十五五”時期住房發展規劃》，提出“鼓勵支持剛性和改善性住房消費。從群眾合理購房需求出發，更好滿足多樣化住房消費需求。精准支持新市民、青年人、多子女家庭等群體購房需求。促進梯度消費和住房循環利用，釋放存量住房市場活力”。

11月5日，河南省人民政府辦公廳發布《河南省進一步提振消費若干政策措施》。其中提到，激發住房市場消費活力。包括積極推進住房公積金改革、深化二手房轉移登記“一件事”改革等措施。

今年下半年，圍繞支持住房消費、穩定房地產市場，多項利好政策集中落地。

從全國層面來看，9月份，修訂后的《住房公積金管理條例》正式施行，更大力度支持全周期住房消費﹔9月末，財政部等三部門印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》，對符合條件的居民家庭給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持。從地方層面來看，各地通過優化住房公積金政策、發放購房補貼等舉措，為住房消費提供支持。

據中指研究院統計，今年第三季度，全國共出台房地產相關政策超290條。以住房公積金為例，截至10月下旬，2026年以來，全國范圍內住房公積金相關優化政策已超500條，其中第三季度各地共出台相關政策超160條。

隨著政策利好持續釋放，房地產市場交易活躍度有所提升。中指研究院數據顯示，10月份，北京、上海、廣州等18個重點城市二手住宅合計成交11.6萬套，環比下降2.7%，同比增長17.5%，增幅較上月擴大10.9個百分點。

廣州市房地產中介協會發布的數據顯示，在財政貼息政策影響下，2026年10月份廣州市二手住宅網簽套數達到8513宗，環比上升0.98%，同比增長5.65%﹔從面積區間來看，60平方米以下和60平方米至90平方米所佔比例環比分別提高0.70個百分點和0.01個百分點。

北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，10月份北京二手房成交1.3萬套，同比增長8%。

中指研究院高級分析師孟新增認為，四季度北京樓市有望延續相對穩定態勢，新房和二手房成交均將保持一定活躍度。新房方面，年底是房企沖刺全年業績的傳統窗口，推盤促銷力度有望加大，支撐成交修復。二手房方面，挂牌量趨於穩定，供求關系持續改善，同時北京也有部分小區的面積及總價符合貼息政策規定，預計隨著房貸貼息政策持續發揮作用，二手房交易有望繼續保持較高活躍度。

談及全國房地產市場表現，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，總體來看，近期房地產市場信心明顯增強，“金九銀十”成色明顯提升，二手房交易向好，將更好促進新房、二手房聯動。未來，隨著現房銷售制度改革推進和地方細則落地、房貸貼息政策實施等，政策效應將加速釋放，進一步帶動市場活躍度提升。(本報記者 張薌逸)