人民網·金融 人民網·金融 30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知稱，二套房最低首付款比例調整為不低於40%。隨后，財政部和國家稅務總局也發文稱，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
招商証券報告認為，經濟下行壓力和就業目標仍然較重，此次調整有助於進一步釋放剛性需求，穩定房地產價格和房地產市場，穩定房地產投資和家庭部門消費意願，推動總需求企穩回升。
購買二套普通住房首付降至最低四成，以及二手普通住房轉讓營業稅免征條件由滿五唯一寬鬆至滿二唯一，政策內容完全符合我們此前的對於信貸和財稅政策的預判，其中，40%的比例略超預期，此前市場預期為50%。我們自春節前就一直強調布局主流地產股的投資機會，三點理由：第一、宏觀經濟目前仍需要房地產作為穩定器，意味著行業政策將持續友好﹔第二、大中城市成交的復蘇回暖在信貸環境寬鬆、房價環比仍降但有止跌跡象以及開發商二季度推盤放量的條件下具備非常強的可持續性﹔第三、庫存仍在高位，房價不存在系統性上漲壓力，有利於主流地產股投資。（風險提示：此觀點僅代表機構觀點）
興業銀行首席經濟學家、市場研究總監魯政委稱，五部委同時出手，從供地、政府收購商品房做保障房、首付、營業稅等領域進行調整，總體試圖穩定房地產市場。由於過去房地產市場一直彌漫著濃烈的情緒化氛圍，此種調整標志著政策重回理性正軌。預計未來還會解除部分地區限購和解決房地產稅的公平稅負問題。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，營業稅5改2的好處是：1、有利於改善型住房的人賣掉原來的房子，盡管以前營業稅也是轉嫁給購房人的，但免除后，購房人負擔下降，便於成交套現。2、最大的收益這是買房人，不用承擔業主轉嫁的營業稅了，省了幾萬到幾十萬。3、業主會不會把免除的營業稅轉到房價裡呢？不會，因為現在的供求關系業主沒有這個底氣。
英大証券首席經濟學家李大霄稱其為股市重大利好消息，有利於房地產市場的健康穩定發展，利好股市及房地產股票，投資價值排序為內房股、B股、A股。李大霄同時也提醒股民不要追高，提前布局持有就比較合適。
易居研究員嚴躍進認為，降低首付比例反映了中央對於改善性購房需求積極扶持的一個決心和表態。從這個角度看，此類政策出台，將帶來三方面的刺激。 第一、直接刺激地產股繼續上漲，所以今天進入資本市場的各類股民可能樂開懷了。 第二、直接導致市場成交量的上升。在這樣一個政策刺激下，將帶來整個入市節奏的加快，並且帶來購房者情緒的提振。 第三、在改善型購房需求積極釋放的情況下，這會帶來整個市場價格的提振。部分城市房價止跌反彈的跡象會明顯，而一些大城市將比較快地進入房價上漲通道。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅﹔個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅﹔個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。