3月30日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）披露2022年業績報告。財報顯示，碧桂園在2022年實現總營業收入約4303.7億元，毛利約328.8億元，歸屬股東的核心淨利潤約26.1億元。

2022年，碧桂園圍繞“保交付、保資產、保安全和保信用”展開資源鋪排，將全面預算管理納入戰略高度，堅持“現金流是前提，利潤是核心”的方針，將經營目標、利潤、現金流、資源、費用等全部納入其中，形成系統的經營策略和計劃，並定期跟蹤經營數據，制定改善措施。

據介紹，得益於前瞻性的降負債安排和合理的財務管理措施，碧桂園的財務基本面持續優化，杠杆水平持續走低。2022年12月 31日，集團現金余額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩定，資金保障能力良好。淨借貸比率降至40%，是近十年以來的最低值。2022年公司在政府監管部門支持下，合計發行公司債、中票、ABS、可轉債等直接融資產品近100億元人民幣，完成3次股權融資共獲約115億港幣，獲超十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。投資方面，2022年，碧桂園進一步收縮投資力度，高度聚焦低溢價率、高確定性城市，分別在佛山、張家口、蘭州等地新獲取9個項目，71%分布在一二線城市。

在當日舉辦的2022年度業績溝通會上，碧桂園執行董事及總裁莫斌透露，2023年碧桂園已重啟拿地，通過新增土儲布局的調整，計劃在3-5年的時間內，將公司一二線對三四線的貨值比例提升至50比50。

新任碧桂園集團董事會主席楊惠妍在主席報告中表示，公司整體投資將會圍繞人口流動、產業布局、經濟基礎、庫存情況等城市核心變量進行優中選優，聚焦一二線核心城市及三四線城市核心區位，實現增量資產的效益兌現。

楊惠妍在報告中指出：“當前房地產市場已經進入了全新的時代，市場從過去的高速增長期逐步進入平穩期，商業模式和競爭格局也發生了極大變化，企業唯有主動求變、突破自我，方能適者生存、走向未來。”緊跟國家政策方向，碧桂園在2018年便成立了聚焦建筑機器人研發制造的廣東博智林公司。在業務應用端，2022年6月，碧桂園進一步整合資源成立科技建筑集團，聚焦科技建造方式革新，積極推動建筑機器人施工技術的應用落地。經過四年多的核心技術積累，博智林在研發應用方面持續取得進步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋30個省份超600個項目，累計應用施工面積超1000萬平方米。

科技智慧建造體系也將為碧桂園代管代建業務拓展新空間。2022年，隨著央企、國企、地方城投企業拿地增多，以及地產紓困加速，代建需求也水漲船高，成為未來市場新的機會點。據介紹，碧桂園布局代管代建市場已經超過7年，累計承接項目超過150個，累計在管面積近1300萬方。

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