為提升居住建筑設計品質，2021年北京市率先應用高標准商品住宅建設方案投報程序，首批的8個高標准建設方案於同年公示。其中該批公示的海澱區樹村板塊方案學府壹號院項目，近期已全面竣工，並於9月24日啟動了正式交付。

“相較傳統的概念，建筑品質和規劃建筑設計的評判標准已賦予更科學、更長遠的新定義。”學府壹號院項目負責人表示，在“高標准”住宅建設的前提下，業主對設計方案交付兌現與項目審美都很滿意。

學府壹號院的建筑採用垂直立面搭配新材料建制的歇山頂，外牆使用了標志性的灰調全石材，與大面積LOW-E超白玻深度融合，窗牆比和立面平整度高，採光充足、均勻，住宅的品質感與學府氣息突出。在園林空間上，學府壹號院宅間設置水系及休憩活動區，地面採用下凹綠地，用“雨水花園”循環滋養數十種四季分明、層次豐富的戶外植物。無論是林蔭路上散步的老人，還是奔跑在超大草坪裡的孩子，都可以沉浸式地感受大自然生生不息的樂趣和活力。

“高標准”住宅建設方案對設計與施工標准要求嚴苛。據介紹，學府壹號院按照三星級綠色建筑、超低能耗建筑及健康建筑標准，整體裝配率達91%。除了美觀、耐用外，最大限度地保障北方氣候下居住的舒適度和低能耗，通過多重技術與工藝組合，實現保溫、防風、節能等多重受益。

例如，項目整體使用通過三星級綠色建材認証的預拌混凝土、保溫材料、防水卷材、防水涂料施工。幕牆石材使用背栓工藝固定，比干挂更為穩固、耐久。選用的三玻兩腔的LOW-E暖邊超白玻窗體，窗牆封邊、熱斷橋等結構技術的應用，讓氣密性能遠高於常規標准。外牆、樓板、分戶牆等，採用了多重隔音措施，將噪音最大限度地隔離起居空間之外。室內統一應用干式工法裝修，減少裝修材料有害氣體的產生，同時使用國際品牌全屋淨水系統，保障水質健康與潔淨。

值得一提的是，學府壹號院預留了約5000平米的沿街社區公共服務用房，統一設計、統一施工，建成后無償移交給有關部門，用作居民公共服務、社區管理服務用房、菜市場等，填補片區居民生活服務業態的不足，提升居住便利性和完整性。

在業內人士看來，以學府壹號院為代表的高標准住宅，在傳統品質基礎之上，考驗初始規劃設計的系統性與全周期建造的把關能力。尤其在行業起伏、變化劇烈的當下，能夠保持交付品質、信守“高標准”承諾，對民營企業來說，實屬難得。

環保、智慧的舒居生活，是學府壹號院倡導的可持續人居理念。有建筑設計專家認為，高標准住宅就是把諸多技術集中於一個項目，讓它既實現工業化，又實現綠色，又實現節能，又實現健康。當房子逐漸回歸到居住屬性，“高標准”住宅具備了長期持有的“永居”價值。

學府壹號院交付實景

據了解，學府壹號院項目是融創首次將“高標准”建造模式與高端住宅系列深度結合的作品，同時該項目作為新型共有產權房，積極響應了完善住房供應體系、促進房地產市場平穩健康發展的政策號召，得到了消費者的廣泛認可。新型共有產權房對房地產市場意義深遠，作為創新住房模式，允許購房者以較少的資金獲得房屋的居住權，並在未來條件允許時逐步增購產權，最終實現完全產權的擁有。

學府壹號院項目負責人表示，“隨著高標准設計方案的普及與強化，高標准住宅產品將成為未來人居建造的新趨勢。”

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