近日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整優化住房公積金個人住房貸款有關政策的通知（征求意見稿）》，計劃對住房公積金個人住房貸款政策進行調整，以優化“存貸挂鉤”政策。征求意見時間為11月29日至12月28日。

海南省住房公積金管理局相關負責人介紹，此次調整涉及個人購買新房、二手房、自建房以及翻建、大修自住住房的公積金貸款額度，以及二孩及以上多子女家庭和購買綠色建筑項目新建自住住房的貸款額度上浮政策。

就實際貸款額度變化而言，以購買新建自住住房為例，記者注意到調整前后差異明顯。調整前：單方繳存住房公積金最高貸款額度70萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度100萬元。調整后：單方最高貸款額度80萬元，雙方最高貸款額度110萬元。

對此，受訪專家表示，這一調整意味著購房者可以從中受益，能夠更為有效地降低購房門檻，同時減輕每月償還房貸的壓力，進而帶動多方對房地產市場重拾信心，為市場的良性發展營造積極氛圍。

事實上，在房地產市場持續調整的背景下，多項數據的止跌回升也為市場傳遞出積極信號。例如，部分城市的二手房成交量開始逐漸回暖，新建商品房的去化速度也有所加快等。

整體市場仍處於鞏固止跌回穩態勢的關鍵階段，還需要更多有力舉措來進一步夯實基礎、增強信心。

近期，全國各地紛紛行動，密集推出樓市新政。其中，多地通過調整住房公積金政策，如重慶放寬購房首付款提取條件、廣州提升貸款額度及調整最低首付款比例等，為購房者提供更有力的資金支持﹔不少城市還優化房地產交易政策，像一些城市簡化房產交易流程、減少不必要的稅費環節等，讓購房者能夠更便捷、更實惠地完成房產交易，從不同維度為房地產市場的健康穩定發展添磚加瓦。

受訪專家普遍認為，在一系列房地產政策的“組合拳”影響下，當前房地產市場的筑底企穩趨勢變得更加明顯。近期，各地政府紛紛推出了新的樓市新政，這些政策的出台，旨在穩定房地產市場，促進其健康發展。

受多重利好影響，重點城市新房及二手房成交表現活躍，市場出現階段性回穩。克而瑞數據顯示，11月新房成交延續U型走勢，重點30城11月單月成交環比微增3%，同比增長20%，與三季度月均值相比增長60%。前11月累計同比下降26%，降幅較上月收窄3.91個百分點。

分能級來看，11月四個一線城市新房成交環比微增5%，同比上升57%，較三季度月均增長71%，累計同比降幅為15%。除廣州環比下降外，北京、上海、深圳三個一線城市均同環比齊增，其中深圳漲幅顯著，環比增長65%且同比倍增﹔不過，京滬深11月環比增幅較10月有所放緩。

這一組數據直觀地反映出當下房地產市場正處於積極的變化之中，各項利好因素的疊加效應正在逐步顯現。

根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布的公告，多項促進房地產市場平穩健康發展的稅收政策自12月1日起執行。

進入12月，房地產市場是否有望延續向好發展勢頭？對此，有專家分析稱，短期來看，核心城市住房銷售目前所呈現出的回穩態勢依舊存在延續的可能性。鑒於此，后續應當持續加快存量政策的落實工作，並適時考慮推出增量政策，進一步提振市場信心，鞏固前期政策效果。

“經過三年的調整，中國的房地產市場在系列政策作用下已經開始筑底。”住房城鄉建設部部長倪虹表示，將把房地產政策“組合拳”打好並狠抓落實，讓這些政策的效果能夠充分顯現，讓人民群眾能夠享受政策紅利。

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