冬日的寒冷，沒有影響北京豐台區花鄉中部組團城中村改造項目推進。在國家開發銀行北京分行專項借款支持下，項目涉及的黃土崗村、樊家村、新房子村三個平房區改造每天都有新進展，居民簽約、拆遷等工作壓茬推進、穩步開展。“村裡的家庭大多是三四代人一起住在平房裡，早就盼著‘上樓’，希望回遷房早日建設完成，我們期待著入住新居的那一天。”家住黃土崗村的劉大姐表示。

2024年，國開行北京分行與豐台區住建委組建城中村改造工作專班，在全市范圍內率先開展城中村改造相關政策研究、率先出台城中村改造專項借款資金管理辦法，有力推動包括花鄉中部組團城中村改造項目在內的多個項目落地實施，跑出了城中村改造“加速度”。在全市范圍內，北京分行全年新增城中村改造專項借款281.7億元。

城中村改造能夠創造惠及民生、拉動內需、優化住房供給結構、提升城市發展質量等多重效益。國開行認真貫徹黨中央、國務院決策部署，深入踐行金融工作的政治性、人民性，在有關部委指導下，積極落實宏觀政策，發揮城中村改造融資主力銀行作用，為各地城中村改造提供優質金融服務。2024年，國開行新增城中村改造專項借款3817億元，支持了北京、廣州、濟南、鄭州、溫州、南通、贛州等城市723個城中村改造項目。

據介紹，國開行成立總、分行兩級工作專班，深化政銀對接，積極配合相關部委開展政策研究，同步推進內部配套制度制定、金融產品設計和系統建設等工作。在國家有關政策出台后，總行通過召開現場推動會、加強調研指導等方式，加大工作推動力度﹔各分行積極對接地方政府，扎實做好首批和擴圍城市城中村改造金融服務。

為助力各地項目加快落地，國開行優化審批流程，建立快通道，即報即批，限時完成。積極為城中村改造項目量身定制金融服務方案，加強資源保障，及時滿足項目用款需求。同時，堅持依法合規，嚴格執行專款專用和資金封閉運行，切實防范風險。

在廣州，國開行廣東分行的94億元專項借款及時到位，有力支持了白雲區民營科技園城中村改造項目加快推進。2024年，國開行廣東分行與白雲區政府深入對接，圍繞實施城中村改造，穩步推進各項工作，支持通過回購、新建、收購存量商品房等多種途徑落實安置房，有效滿足村民對於周邊配套、入住時間等多樣化需求。

廣東分行客戶一處客戶經理柯宇健介紹，為切實做好城中村改造金融服務，廣東分行與省住建廳、發展改革委及各地市政府密切對接，選派專員加入省市工作專班，因地制宜，因城施策，配合做好城中村改造專項規劃、片區策劃，逐個項目參與編制改造方案、資金平衡方案，推動加快落地。2024年，廣東分行支持了全省6個市69個城中村改造項目，新增專項借款415億元。

在濟南，國開行山東分行支持的全省首批城中村改造項目之一——濟南新舊動能轉換起步區褚家村、崔寨村等城中村改造項目部分地塊已完成安置房主體封頂，正在進行內部裝飾裝修，其他地塊也在加緊推進主體施工。當地村民褚先生表示，“我們的房子和周圍的道路、水電等配套設施都比較老舊了，大家都熱切期盼著改造早些完工。”

山東分行採取駐點辦公、集中攻關等方式，深入對接地方政府部門及相關企業，協助開展項目梳理、融資方案制定，全力支持濟南、臨沂、淄博、煙台4個市城中村改造項目落地，2024年新增城中村改造專項借款303.6億元。

在鄭州，在國開行河南分行融資支持下，多個城中村改造項目取得積極進展。“我們與地方密切配合，根據項目進度，及時做好資金保障，助力安置房加快建設，讓百姓早日圓‘安居夢’。”河南分行客戶六處副處長元海剛表示。近期，胖庄村、東趙村項目已經實現村民選房，常庄村、老鴉陳村項目將陸續交房。

河南分行還積極提供專項借款，支持鄭州市採用以購代建模式實施部分城中村項目，收購存量商品房用作安置房。這種方式有利於群眾根據自己的意願和需要來選擇合適的房子，更快搬入新居，並帶動消化商品房庫存。目前，惠濟區雙橋、中原區白家庄、二七區八卦廟等地城中村部分群眾已通過該模式選到了心儀的房子。2024年，河南分行新增專項借款338.1億元，為鄭州、洛陽67個城中村改造項目實施提供有力資金保障。

國開行住宅與城市建設業務部總經理胡廣華表示，下一步，國開行將深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，按照全國金融系統工作會議部署要求，強化職能定位，聚焦主責主業，加大工作力度，積極發揮中長期融資優勢，高質量服務城中村和危舊房改造，助力構建房地產發展新模式。

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