近日，58同城、58安居客研究院發布的《2026畢業生安居信心調查》顯示，受訪的畢業生中，82.5%將首選工作城市鎖定在大學所在城市，第一間房更多租到公司附近，校園時期形成的生活圈仍在延續。租房可以追求品質，但多數人仍希望把住房支出控制在收入三成以內﹔面向未來，北京、上海、廣州等大城市依然保持吸引力，超七成畢業生將首套房規劃在當前城市或周邊。

從“能不能住下來”，到“願不願留下來”，再到“敢不敢在這裡安家”，住房正在重塑年輕人的城市選擇。

超八成畢業生首選求學城市 廣州留城意願居首

畢業后的第一座工作城市，看似在畢業季決定，其實很多答案，早在大學四年裡就已經形成。

調查顯示，在回答首選工作城市的畢業生中，82.5%首選大學所在城市就業，僅17.5%選擇回到家鄉或前往其他城市，呈現出明顯的“求學地鎖定”特征。

從城市來看，廣州高校畢業生首選大學所在城市就業的比例最高，達到92.2%﹔成都、杭州均超過88%，北京、深圳、上海也都超過85%。即使在蘇州、西安、天津、長沙、南京，這一比例也都超過七成。

熟悉的生活環境是畢業生留在求學城市的首要原因，就業機會與發展預期緊隨其后，兩項合計接近七成。生活適配與就業機會，成為畢業生留城的兩大支撐。

畢業后的住所，則開始跟著工作遷移。在已經租房或准備租房的畢業生中，48.6%優先選擇公司附近，僅24.9%選擇學校周邊，另有17.0%更關注交通便利區域。

住所變了，校園生活圈卻沒有完全消失。28.7%的租房者通過校友群、微信群或朋友介紹尋找房源，另有9.8%通過學校BBS、論壇或就業群獲取信息。

63.7%的畢業生畢業后仍保持一定程度的校園生活圈。即使優先住到公司附近，仍有65.4%的人經常或偶爾回到校園周邊﹔選擇繼續住在學校周邊的人群中，這一比例更達到92.9%。

58安居客研究院認為，工作改變了畢業后的居住半徑，但大學期間形成的生活圈、社交關系和城市熟悉度，仍是年輕人繼續留在一座城市的重要基礎。

住房支出不超收入三成為“底線” 成都居住品質需求最強

畢業后的首套租住住房，正成為年輕人步入社會后的首要固定支出項。

調查顯示，超六成畢業生已經租房或正准備租房。單一居住方式中，獨立單間合租佔比最高，為42.6%﹔選擇整租或品牌公寓的畢業生合計達到48.9%。如果沒有預算限制，這一比例將進一步提升至58.6%。

預算約束一旦放鬆，畢業生對獨立空間和品質居住的需求明顯釋放。成都表現尤為突出，不考慮預算時，希望整租或入住品質品牌公寓的比例達到79.0%，居樣本城市首位。

不過，想住得更好，並不意味著預算沒有底線。84.9%的畢業生認為，住房佔比最好控制在月收入的30%以下。即使是在希望整租或入住品質品牌公寓的人群中，仍有86.6%堅持這一預算上限。

獨立空間和品質居住是期待，收入的三成則是現實邊界。畢業生的第一間房，正在“住得更好”和“負擔得起”之間尋找平衡。

超八成畢業生願降薪一成換住房福利 Offer開始“拼住房”

住房不僅影響年輕人住在哪裡，也開始影響他們選擇什麼樣的工作。

調查顯示，87.3%的受訪者將租金、通勤、居住條件等住房要素納入求職決策，其中27.6%直接視為決定性因素。

當工作機會和收入相近時，85.6%的畢業生會因為住房壓力調整就業選擇，其中26.1%會優先選擇住房壓力更低的城市，59.5%會把住房成本作為綜合比較的重要因素。

如果企業提供員工宿舍、人才公寓或住房補貼，即使工資降低10%，仍有81.8%的畢業生願意接受。

年輕人的就業選擇正在從“看工資”走向“算生活成本”。住房成本、通勤效率和居住穩定性，不僅影響一份Offer的吸引力，也影響年輕人是否願意長期留在一座城市。住房保障正在成為人才吸引和留存的重要一環。

近九成畢業生用數字工具找房：用AI做“第一輪篩選”

年輕人的找房路徑也在發生變化。

在已經租房或准備租房的畢業生中，77.7%使用專業線上找房平台，52.7%會聯系線下中介，39.2%參考小紅書、抖音等社交平台，28.7%通過校友群、微信群或朋友介紹獲取信息。

與此同時，88.7%的畢業生至少使用過一種數字化工具完成租房決策。其中，54.2%使用過VR或線上3D看房，49.8%使用過短視頻、直播了解房源，32.8%嘗試使用AI輔助找房，32.7%完成過線上支付租金，23.9%體驗過線上簽約。

從專業平台、社交內容到VR看房和AI，數字化正在進入畢業生租房決策的不同環節，改變年輕人篩選和比較房源的方式。

上海北京長期吸引力領先 安家開始向城市圈延伸

未來留在哪座城市，首先取決於工作機會和發展前景﹔如何安家，則是一項更長期的規劃。

調查顯示，46.4%的畢業生明確計劃未來3—5年繼續留在當前工作或生活城市，另有51.9%表示將根據職業收入、居住成本、發展機會等因素再做決定，明確准備前往其他城市或回到家鄉的不足2%。

在最願意長期生活的城市中，上海以12.9%位居第一，北京、廣州分別以10.6%和10.1%緊隨其后，深圳為8.5%。北上廣深合計達到42.1%。新一線城市中，杭州和成都分別達到8.2%和7.3%。

不過，相比城市發展事業的吸引力，畢業生對住房規劃更加謹慎。對未來5—10年在當前城市購房有較強信心的畢業生佔46.3%﹔但59.3%計劃將首套房放在當前工作或生活城市，另有13.9%考慮當前城市周邊，合計73.2%將首套房規劃在當前城市圈內。

從“當前城市”到“城市周邊”，畢業生正在通過擴大置業半徑，為長期留下尋找更現實的安家路徑。這一趨勢在北京、上海表現得尤為明顯。北京高校畢業生中，僅37.3%對未來在北京購房有較強信心，但75.9%仍計劃將第一套房放在北京或周邊。

上海高校畢業生中，雖然約七成認為在上海“舒服租房”需要月收入達到1萬元以上，但仍有83.1%計劃將第一套房放在上海或周邊。即使面對較高的住房門檻，上海仍表現出較強的長期安家吸引力。

工作留在大城市，安家半徑向城市圈延伸，正在成為畢業生平衡現實住房壓力與長期城市選擇的一種方式。

58安居客研究院表示，從城市選擇、就業落腳，到租房決策和未來安家，住房正在成為畢業生進入社會后的第一項長期生活決策。年輕人衡量一座城市，不再只是看房價高低，而是在就業機會、收入預期、居住成本、生活品質與長期發展之間尋找平衡。