組圖：土豪買下整個樓頂加建雙層花園別墅

來源：中國新聞網  2014年09月15日08:20

9月13日消息，湖北武漢。

昨日，市民王先生向本報反映，他在武漢市江岸區台北一路租房子時，意外發現附近一棟12層居民樓頂藏著兩層樓的“空中花園”，非常像去年被曝光的北京市海澱區的人濟山庄小區B棟樓頂天台上的兩層別墅。

記者探訪

通往花園的門被上了鎖

根據王先生提供的圖片，記者找到了這棟名叫“小南湖大廈”的12層居民樓。爬上附近一處高樓，記者發現該樓頂層確實存在一棟兩層建筑，看著像是別墅，牆體上裝有窗戶和煙囪，四周則種有不少花草。

隨后，記者乘電梯准備到該樓頂了解情況，卻被同乘的小區居民告知，樓頂被鎖了，上去要找物業拿鑰匙。記者上至12樓，發現通往該平台的通道被裝了防盜鐵門，無法進入。記者找到該樓棟物業人員，卻被告知管鑰匙的人不在，可以聯系12樓的業主唐先生開門。

物業人員告訴記者，樓頂就是12樓的業主唐先生改造的。“唐先生將12樓整個買了下來，但是樓房漏水嚴重，而物業沒有維修基金，唐先生就將樓頂做了防水，把平面改成了坡面。”

一位小區居民說，她曾上去過一次，裡面還有魚池，非常漂亮，“但樓頂平台是全體業主的，唐先生不能自己裝鎖當成自家花園”。

修建業主

初衷是為解決房頂漏水

隨后，記者聯系上唐先生。據其稱，2006年他將整個12樓買了下來，但是后來他發現12樓一直漏水。

2009年，為了徹底解決漏水問題，他就向物業、開發商提出申請，希望對方能幫忙解決，但是物業稱沒有維修基金，而當時開發商已經銷戶。他求助了房地局、規劃等部門，均被告知“管不了”。無奈之下，他隻有向有關部門提出申請，參考上海的平改坡方法來對樓頂進行改造來防止漏水，並出示了一份蓋有小南湖大廈業主管理委員會以及江岸區台北街台南社區居委會印章的平改坡申請書。

唐先生稱，改造時，他做了綠化，種了些花草供人休閑觀賞。同時，也圍著電梯房和四個水箱搭了些木房子，但是樓頂80%都是綠化。“裝防盜門是為了防止防漏層和綠化被人為破壞，我給了一位物業工作人員鑰匙，居民想上去鍛煉休息隨時都可以，我只是負責維護工作。”一名物業人員向記者証實，唐先生確實向他說過類似的話。

唐先生稱，樓頂平台面積近600平方米，其中電梯房圍起來約300平方米，裡面的磚房區域是物業的電梯維護人員使用，與自己無關。另外，裝飾了100多平方米的露台和水箱，圍起來的木房內部擺設了一些桌椅，還有一個乒乓球台，整個綠化裝修共花去了近50萬元。

城管部門

暫時無法定性為違建

居民樓頂建起“空中花園”，上面搭起了木房子，是否存在違建行為呢？

對此，江岸區城管委台北街中隊有關負責人表示，由於唐先生是在2009年對樓頂進行了改造，不管他當時是否確實違規搭了房子，都是由物業和房地局來決定，當時他們對其並無管轄權，以至於形成了歷史問題。

一名業主和一名物業工作人員均証實，2009年樓頂開始改造時，就有人舉報過此事，當時有城管工作人員到了現場，但后來不了了之。

該負責人表示，經中隊隊員現場查看，唐先生也出示了當時有關部門蓋章的平改坡申請報告，並且無法知道房屋結構的原貌，所以暫時無法將其定性為違章建筑，因此暫時無法進行處理。但是如果有效仿其這種行為，構成違建的，發現一起會打擊一起。