珠江实业交易六日五涨停 10亿囤地现变900亿？

　　网传受珠江新城49万平方米囤地刺激对此珠江实业未回应

　　近期的地产大牛股珠江实业昨日复牌后再次强势上攻，最终封死涨停，收报11.56元。这已经是近六个交易日来该股的五度涨停了，累计上涨69.75%。而风光数日的地产股昨日已出现分化，涨跌互现。

　　珠江实业公告称，因股票连续三个交易日出现异动，昨日开盘停牌1小时。

　　一周内两次发交易异动公告

　　这已是珠江实业近一周来第二次发布交易异常波动公告。

　　同时，公司董事会确认，经公司书面函征控股股东广州珠江实业集团有限公司及实际控制人，其回函明确表示：“截至目前及未来三个月内，未有涉及珠江实业应披露而未披露的信息；未有关于珠江实业控股权可能发生变化的事项；未有筹划或发生与珠江实业有关的重大运作，不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为”。

　　10月25日，珠江实业三季报披露，前三季度净利润2.93亿同比增长89%，2012年1月~9月营业收入及净利润同比大幅增加原因是广州珠江璟园项目、长沙珠江花城花盛项目结算增加所致，并预计全年净利润同比大幅度增长。

　　但是，在房地产普遍回暖的情况下，前三季度业绩增速达到翻番的并不止珠江实业一家。为何只有珠江实业频频异动？

　　10亿囤地现变900亿？

　　近日，有股民在股吧发文猜测称，珠江实业在广州珠江新城有49万平方米土地，上世纪90年代获得的价格低廉，仅有一千多元每平方米，而目前珠江新城已经成为豪宅的代名词，寸土寸金。“如果按珠江新城最低容积率3.5计算，这49万平方米土地可建筑175万平方米住宅和商业设施，按珠江实业5万/平方米的住宅、商业设施均价计算，相当于900亿，珠江实业在广州地产开发的净利润率25%，可净赚225亿。而取得这些土地的原始成本只有不到10亿。”对此传闻，珠江实业未有任何回应。

　　地产板块翻绿未来仍有希望

　　上周最后两日，地产板块涨势如虹，但昨日，地产板块仅仅珠江实业、顺发恒业逆势涨停。整个板块高开低走，板块整体跌幅达1%以上，个股普遍收绿，资金大幅度流出。

　　银河证券分析认为，未来六个月，房地产股有望跑赢大盘，主要理由在于，未来地产股的行情，在大逻辑上与年初那波地产股上涨如出一辙，即地方政策微调，股价上涨。对于持续时间和幅度，其判断，行情将持续到明年的小阳春，而幅度有可能再次冲击今年年中的高点。

(来源:广州日报)