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2018年全國房地產開發投資逾12萬億元同比增長9.5%

2019年01月21日10:28 | 來源：人民網

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人民網北京1月21日電國家統計局今日公布數據顯示，2018年1-12月，全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%，增速比1-11月份回落0.2個百分點，比上年同期提高2.5個百分點。

其中，住宅投資85192億元，增長13.4%，比1-11月份回落0.2個百分點，比上年提高4個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.8%。

2018年，東部地區房地產開發投資64355億元，比上年增長10.9%，增速比1-11月份回落0.4個百分點﹔中部地區投資25180億元，增長5.4%，回落0.5個百分點﹔西部地區投資26009億元，增長8.9%，提高0.7個百分點﹔東北地區投資4720億元，增長17.5%，提高1.3個百分點。

2018年，房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米，比上年增長5.2%，增速比1-11月份提高0.5個百分點，比上年提高2.2百分點。其中，住宅施工面積569987萬平方米，增長6.3%。房屋新開工面積209342萬平方米，增長17.2%，比1-11月份提高0.4個百分點，比上年提高10.2個百分點。其中，住宅新開工面積153353萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積93550萬平方米，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5個百分點，比上年擴大3.4個百分點。其中，住宅竣工面積66016萬平方米，下降8.1%。

2018年，房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米，比上年增長14.2%，增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落1.6個百分點﹔土地成交價款16102億元，增長18.0%，比1-11月份回落2.2個百分點，比上年回落31.4個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

2018年，商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落6.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.2%，辦公樓銷售面積下降8.3%，商業營業用房銷售面積下降6.8%。商品房銷售額149973億元，增長12.2%，比1-11月份提高0.1個百分點，比上年回落1.5個百分點。其中，住宅銷售額增長14.7%，辦公樓銷售額下降2.6%，商業營業用房銷售額增長0.7%。

2018年，東部地區商品房銷售面積67641萬平方米，比上年下降5.0%，降幅比1-11月份收窄0.1個百分點﹔銷售額79258億元，增長6.5%，增速提高0.9個百分點。中部地區商品房銷售面積50695萬平方米，增長6.8%，增速回落1.1個百分點﹔銷售額33848億元，增長18.1%，增速回落2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積45396萬平方米，增長6.9%，增速提高0.3個百分點﹔銷售額31127億元，增長23.4%，增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積7922萬平方米，下降4.4%，降幅與1-11月份持平﹔銷售額5740億元，增長7.0%，增速回落0.3個百分點。

2018年末，商品房待售面積52414萬平方米，比11月末減少214萬平方米，比上年末減少6510萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末減少393萬平方米，辦公樓待售面積增加93萬平方米，商業營業用房待售面積減少166萬平方米。

　　三、房地產開發企業到位資金情況

2018年，房地產開發企業到位資金165963億元，比上年增長6.4%，增速比1-11月份回落1.2個百分點，比上年回落1.8個百分點。其中，國內貸款24005億元，下降4.9%﹔利用外資108億元，下降35.8%﹔自籌資金55831億元，增長9.7%﹔定金及預收款55418億元，增長13.8%﹔個人按揭貸款23706億元，下降0.8%。

　　四、房地產開發景氣指數

12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.85，比11月份回落0.09點。

表1 2018年1-12月全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	比上年增長（%）
房地產開發投資（億元）	120264	9.5
其中：住宅	85192	13.4
辦公樓	5996	-11.3
商業營業用房	14177	-9.4
房屋施工面積（萬平方米）	822300	5.2
其中：住宅	569987	6.3
辦公樓	35842	-0.5
商業營業用房	102629	-2.5
房屋新開工面積（萬平方米）	209342	17.2
其中：住宅	153353	19.7
辦公樓	6049	-1.5
商業營業用房	20066	-2.0
房屋竣工面積（萬平方米）	93550	-7.8
其中：住宅	66016	-8.1
辦公樓	3884	-3.1
商業營業用房	11259	-11.1
土地購置面積（萬平方米）	29142	14.2
土地成交價款（億元）	16102	18.0
商品房銷售面積（萬平方米）	171654	1.3
其中：住宅	147929	2.2
辦公樓	4363	-8.3
商業營業用房	11971	-6.8
商品房銷售額（億元）	149973	12.2
其中：住宅	126393	14.7
辦公樓	6277	-2.6
商業營業用房	13349	0.7
商品房待售面積（萬平方米）	52414	-11.0
其中：住宅	25091	-16.8
辦公樓	3649	-0.4
商業營業用房	13793	-9.3
房地產開發企業到位資金（億元）	165963	6.4
其中：國內貸款	24005	-4.9
利用外資	108	-35.8
自籌資金	55831	9.7
定金及預收款	55418	13.8
個人按揭貸款	23706	-0.8

表2　2018年1-12月東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		比上年增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	比上年增長（%）	住宅
全國總計	120264	85192	9.5	13.4
東部地區	64355	45352	10.9	14.0
中部地區	25180	18805	5.4	10.6
西部地區	26009	17603	8.9	13.5
東北地區	4720	3433	17.5	20.0

表3　2018年1-12月東中西部和東北地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	比上年增長（%）	絕對數（億元）	比上年增長（%）
全國總計	171654	1.3	149973	12.2
東部地區	67641	-5.0	79258	6.5
中部地區	50695	6.8	33848	18.1
西部地區	45396	6.9	31127	23.4
東北地區	7922	-4.4	5740	7.0

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(責編：楊曦、仝宗莉)

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