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2019年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況

2019年05月15日10:25 | 來源：國家統計局網站

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原標題：2019年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況

　一、房地產開發投資完成情況

2019年1—4月份，全國房地產開發投資34217億元，同比增長11.9%，增速比1—3月份提高0.1個百分點。其中，住宅投資24925億元，增長16.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為72.8%。

1—4月份，東部地區房地產開發投資19043億元，同比增長10.8%，增速比1—3月份提高0.5個百分點﹔中部地區投資7177億元，增長8.7%，增速提高0.3個百分點﹔西部地區投資7083億元，增長18.4%，增速回落0.5個百分點﹔東北地區投資915億元，增長10.6%，增速回落11.2個百分點。

1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積722569萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—3月份提高0.6個百分點。其中，住宅施工面積501832萬平方米，增長10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米，增長13.1%，增速提高1.2個百分點。其中，住宅新開工面積43335萬平方米，增長13.8%。房屋竣工面積22564萬平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5個百分點。其中，住宅竣工面積16040萬平方米，下降7.5%。

1—4月份，房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴大0.7個百分點﹔土地成交價款1590億元，下降33.5%，降幅擴大6.5個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

1—4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降12.4%，商業營業用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點。其中，住宅銷售額增長10.6%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降5.4%。

1—4月份，東部地區商品房銷售面積16686萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1—3月份收窄2.5個百分點﹔銷售額21023億元，增長6.0%，增速提高4.9個百分點。中部地區商品房銷售面積11836萬平方米，增長2.4%，增速回落0.4個百分點﹔銷售額8334億元，增長10.4%，增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積12032萬平方米，增長3.8%，增速回落0.5個百分點﹔銷售額8553億元，增長11.8%，增速回落0.4個百分點。東北地區商品房銷售面積1531萬平方米，下降4.2%，1—3月份為增長0.3%﹔銷售額1230億元，增長3.3%，增速回落3個百分點。

4月末，商品房待售面積51380萬平方米，比3月末減少266萬平方米。其中，住宅待售面積減少357萬平方米，辦公樓待售面積減少17萬平方米，商業營業用房待售面積增加30萬平方米。

　　三、房地產開發企業到位資金情況

1—4月份，房地產開發企業到位資金52466億元，同比增長8.9%，增速比1—3月份提高3個百分點。其中，國內貸款8955億元，增長3.7%﹔利用外資34億元，增長1.0倍﹔自籌資金15687億元，增長5.3%﹔定金及預收款17249億元，增長15.1%﹔個人按揭貸款8031億元，增長12.4%。

　　四、房地產開發景氣指數

4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.92，比3月份提高0.14點。

表1 2019年1—4月份全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	34217	11.9
其中：住宅	24925	16.8
辦公樓	1607	-2.4
商業營業用房	3510	-9.8
房屋施工面積（萬平方米）	722569	8.8
其中：住宅	501832	10.4
辦公樓	32055	2.5
商業營業用房	86638	-1.8
房屋新開工面積（萬平方米）	58552	13.1
其中：住宅	43335	13.8
辦公樓	1921	26.2
商業營業用房	4869	-5.4
房屋竣工面積（萬平方米）	22564	-10.3
其中：住宅	16040	-7.5
辦公樓	760	-31.0
商業營業用房	2787	-14.3
土地購置面積（萬平方米）	3582	-33.8
土地成交價款（億元）	1590	-33.5
商品房銷售面積（萬平方米）	42085	-0.3
其中：住宅	36796	0.4
辦公樓	945	-12.4
商業營業用房	2579	-8.8
商品房銷售額（億元）	39141	8.1
其中：住宅	33870	10.6
辦公樓	1412	-11.7
商業營業用房	2929	-5.4
商品房待售面積（萬平方米）	51380	-9.4
其中：住宅	24321	-14.7
辦公樓	3633	0.6
商業營業用房	13451	-8.6
房地產開發企業到位資金（億元）	52466	8.9
其中：國內貸款	8955	3.7
利用外資	34	103.7
自籌資金	15687	5.3
定金及預收款	17249	15.1
個人按揭貸款	8031	12.4

表2　2019年1—4月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	34217	24925	11.9	16.8
東部地區	19043	13685	10.8	14.6
中部地區	7177	5468	8.7	13.6
西部地區	7083	5067	18.4	26.9
東北地區	915	705	10.6	21.2

表3　2019年1—4月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	42085	-0.3	39141	8.1
東部地區	16686	-4.3	21023	6.0
中部地區	11836	2.4	8334	10.4
西部地區	12032	3.8	8553	11.8
東北地區	1531	-4.2	1230	3.3

(責編：楊曦、付長超)

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