7月31日下午，在廣州市不動產登記中心，70歲的鄧玉炎領到不動產權証后開心地笑了。 　　盧國翹攝

6月17日，本報“讀者來信”版刊發《回遷戶緣何20年辦不成房產証》。 　　資料圖片

　　“譚雄佳，請上台領証！”7月31日下午，廣州市不動產登記中心人聲鼎沸。坐在台下的十幾位街坊，屏住呼吸，生怕聽漏了自己的名字。拖了20年的穗龍花園發証工作終於開啟！首批12套房屋的回遷戶一一拿到了嶄新的不動產權証，臉上露出了滿意的笑容。譚雄佳手捧著紫紅色的本本，親了又親。

　　6月17日，本報“讀者來信”版刊發《回遷戶緣何20年辦不成房產証》后，廣州市委、市政府高度重視，迅速成立了專案工作組，市住房城鄉建設局、市公安局、市司法局、市規劃和自然資源局、海珠區政府等為成員單位，明確按照行政司法並行、先易后難、分類解決的思路，積極推進相關工作。

　　“工作組至今召開27次專題協調會議，其中市領導組織召開了9次。每周都要主持召開專題會議，分析問題，協調各方，推進工作，並多次約見拆遷戶代表，充分聽取意見。”廣州市征收辦負責人告訴記者，為了理清案件來龍去脈，光是跟拆遷戶面談就不下20次，約談涉案企業、銀行超過30次，詢問相關人員近50人70余次，還專程派人赴南京實地調查，4次向相關單位深入了解當年地塊處置過程。

　　經核查，穗龍花園涉及未能辦理產權登記的回遷安置房113套，其中34套涉及升平地塊的回遷安置、32套涉及穗京二期地塊的回遷安置、47套涉及穗京一期地塊的回遷安置。上述回遷安置房存在四種類型的問題：已預售備案且按揭的27套，抵押且被法院查封的32套，已預售按揭且被法院查封的3套，僅查封的51套。此外，還發現上述有9套房屋存在被拆遷人已領取司法拍賣款又入住穗龍花園的情形。

　　兩個月裡，行政部門和司法部門通力合作，先是海珠區法院依法對其中6套僅查封的房屋作出裁定后解除查封，市規劃和自然資源局亦為已核實為虛假購房的6套房屋辦理了注銷預售合同備案、涂銷按揭登記等手續，屬地政府集中組織上述12套回遷房業主申請辦理產權登記，終於在7月31日將12套房屋的不動產權証交付給了被拆遷人。

　　廣州市不動產登記中心主任林文周介紹： “第二批不動產權証，計劃在8月底發放。” 據了解，通過司法援助，第二批僅查封房屋的被拆遷人已向法院提起執行異議﹔同時，市規劃和自然資源部門也在加快開展第二批虛假預售合同備案注銷工作，以便為后續作出執行異議裁定、解除查封、辦理產權登記做好准備。

　　對此，廣東省政府參事室特約研究員王則楚表示，群眾利益無小事，政府要始終把保障民生、維護群眾利益放在第一位，徹底解決住戶的回遷房辦証問題，真正做到“事事有回音，件件有落實”。他認為，如今第一批12套房產証交付給了被拆遷人，接下來可以趁熱打鐵，加快推動類似情況房屋的辦証工作﹔對於存在其他疑難復雜問題的情形，要充分利用司法行政並行的手段解決。

　　原廣東省政協委員孟浩指出，人民日報的此次報道是條紐帶，密切了政府部門和人民群眾之間的聯系，地方政府部門也有責任促進問題的解決。接下來，地方政府部門和群眾要通過互相理解、互相信任實現辦証工作的圓滿完成。要堅持不懈地做好與住戶的溝通，通過細致解釋獲得住戶對存在問題復雜程度、解決問題依法依規的理解，讓住戶有信心、有耐心等待政府部門分類、分批開展工作，直到問題全部解決。

　　屬於第二批辦証計劃的畢大姐表示，雖然到現在還沒有辦到証，但看到街坊都在有步驟地推進，很理解政府對辦証問題先易后難的思路。“知道可以辦証了，歡喜得睡不著，一定會積極配合政府部門工作，提交相關材料。”

　　《 人民日報 》（ 2019年08月05日 17 版）

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