黃浦區是上海舊區改造任務最重的區之一。建國東路舊改項目位於黃浦核心區域，北鄰新天地、東接老城廂，項目佔地面積約 14.75萬平方米，建筑面積約30萬方，用地性質為住宅、商辦及公共綠地，預計涉及8500戶、約4萬人口搬遷，是黃浦最大的成片舊裡區域。

建國東路舊改項目改造面積龐大、區域人口眾多，還涉及文保建筑年久失修等問題，對參與企業在資金實力、綜合城市運營能力、技術要求、企業社會責任都有極高的要求。

7月29日上午，中海企業發展集團有限公司與上海市黃浦區人民政府簽訂合作框架協議。根據協議約定，由中海地產對黃浦區建國東路67-71街坊歷史風貌保護及城市更新項目五幅土地進行開發建設。該項目總投資額達590億元，是公司發展歷史上投資規模最大的項目。戰略合作框架協議的簽訂，展現了中海積極主動融入上海舊區改造攻堅戰，堅持以人民為中心的發展思想，積極推進舊區改造，形成合力，全力配合上海市打好舊區改造攻堅戰，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

城市更新通常要面臨妥善安置搬遷人口、重塑版塊價值的重要使命。在建國東路舊改項目上，還要面對文保建筑“修舊如舊”、城市肌理恢復“原汁原味”的挑戰。項目區域內還包括巴金故居、上海美術專科學校舊址、榮金大戲院、特色裡弄建筑等共13 處文物保護點，對保護城市肌理、傳承好歷史文脈、留住城市記憶具有重要意義。

中海地產1992年進入上海，積極參與上海城市更新工作，以斜三地塊為起點，在黃浦區先后開發海華花園、海興廣場、海麗花園、海麗大廈、海悅花園、中海國際中心、中海建國裡共7個項目，對版塊有著深厚的了解和開發經驗。

除黃浦區外，普陀區紅旗村項目是中海在上海的又一大城市更新作品。中海在2018年和2020年先后兩批次獲取普陀紅旗村七幅土地，紅旗村項目規劃總面積近100萬平米，涵蓋辦公、商業、文娛、住宅等多種業態，將助力真如副中心打造為連通長三角一體化的“西大門”，激活真如版塊，呈現良好的營商環境。

未來，建國東路舊改項目規劃將兼具本地特色和國際視野，真正讓老舊街區“變新”“變活”，更好促進城市功能升級和城市發展。項目將打造為市民真正喜愛的活力街區與上海新地標，成為中海地產在一線城市的城市更新樣本，為城市高質量、可持續發展釋放更多新空間。

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