中國奧園上半年成績單於近期出爐，多項核心指標持續增長。

數據顯示，2020年上半年中國奧園實現營業額282.4億元，同比增長19%﹔毛利潤82.8億元，同比增長18%﹔核心淨利潤28.3億元，同比增長14%﹔核心淨利潤率10%﹔股東應佔核心淨利潤24.5億元，同比增長21%﹔股東應佔核心淨利潤率8.7%。

銷售方面，中國奧園前7個月實現物業合同銷售約604.2億元，完成全年銷售額目標46%。其中截至6月30日，已簽約未確認的物業合同銷售約1,800億元，將於未來2年逐步確認。

中國奧園集團董事會主席郭梓文在8月17日出席業績會時表示：“未來幾個月公司將進一步加大銷售力度，有信心完成全年銷售目標。”

　　

中國奧園2020年中期業績發布會廣州主會場

中國奧園2020年中期業績發布會香港分會場

融資能力突出，在手現金足夠覆蓋短期借貸

在房地產調控趨勢不放鬆的當下，房企內生資金的周轉顯得尤為重要。2020年上半年，中國奧園的現金回款率達90%。

與此同時，中國奧園積極開拓多元化融資渠道。今年2月和7月，中國奧園分別發行1.88億美元和4.6億美元的優先票據，利率分別為4.8%和6.35%。年內完成兩輪共2.8億美元三年期境外銀團貸款，吸引了九家境外商業銀行參與。2020年2、8月，中國奧園分別發行人民幣25.4億元五年期5.5%境內公司債及人民幣11.8億元五年期5.65%境內公司債。

截至6月30日，中國奧園總借貸約1030億元，總現金約694億元，為475億元短期借貸的1.5倍﹔2020年7月，奧園已償還及續期約63億元的短期借貸，進一步減輕短期債務壓力，短期借貸佔比降至約40%。

中國奧園突出的融資能力及執行能力獲得資本市場的肯定。2020年4、5月分別獲標普及穆迪重新確認信貸評級及“正面”評級展望，三大國際評級機構一致給予“正面”評級展望﹔境內信貸評級獲聯合信用評為中國最高信用等級“AAA”。

積極補土儲，計入城市更新項目后總貨值超萬億

豐富優質的土地儲備是房企持續增長的保障。2020年上半年，中國奧園新增項目44個，新增可開發建筑面積約695萬平方米(收並購項目佔63%)，新增可售貨值約人民幣832億元，平均土地成本為每平方米人民幣3812元，保持了合理的土地成本及穩定的利潤率，具有較強的抗波動能力。

7月，中國奧園完成收購京漢股份(000615.SZ)29.99%股份，成為京漢股份單一最大股東並取得其控制權，並入中國奧園財務報表。通過本次收購，中國奧園開拓資產包拿地的新模式，土地儲備資源進一步豐富。

此外，中國奧園亦積極布局城市更新項目，已實現舊城、舊村、舊廠(三舊)改造全覆蓋。截至2020年6月30日，中國奧園擁有逾50個不同階段的項目，預計額外貢獻可售資源約人民幣6587億元，其中粵港澳大灣區佔95%，有助增厚大灣區土地儲備，為未來增長提供持續動力。

截至2020年6月30日，中國奧園擁有土地儲備總建筑面積約4874萬平方米，權益佔比78%，總貨值約人民幣5015億元，計入城市更新項目后的總貨值約人民幣11602億元，滿足未來四至五年的發展。

下半年強化規模與效益均好發展

回顧2020年上半年，中國奧園管理層表示，“在新冠疫情暴發、宏觀環境復雜多變的情況下，中國奧園積極根據市場變化靈活調整策略，實現物業合同銷售及經營業績穩健增長，利潤率保持穩定。”

隨著新冠疫情在中國受控，中國房地產行業持續復蘇，區域及城市間分化明顯，“房住不炒、因城施策”仍是市場主基調，行業及信貸政策預計將適時靈活調整，以促進房地產市場的長期穩健發展。

下半年，中國奧園將積極應對市場變化，緊抓不確定性中的確定性，在規模發展的同時，聚焦經營管理水平提升，注重規模與效益的均好性，深耕已有區域，加速推進城市更新轉化，強化營銷能力，提升產品競爭力及客戶滿意度，確保現金流安全，實現可持續、高質量的全面發展，為股東及投資者帶來穩定、長期的回報。

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