12月8日,工、農、中、建四大國有銀行深圳市分行及中地會等機構聯合正式公布“第十一屆(2020年度)深圳地產資信10強”名單,“資 信”地產金融峰會在深圳成功召開,峰會主題:“穩健發展雙循環下的房地產市場”。萬科、中海、佳兆業、金地、卓越、綠景、華潤、寶能、星河、鴻榮源等10家總部設在深圳的全國性代表房企上榜(排名不分先后)。

　　中地會理事長、評審會秘書長、中思拓研究院院長徐靜在峰會上表示,在雙循環構建新發展格局的要求下,深圳銀企始終堅持穩健發展,促進住房消費健康發展,在聚焦主業的基礎上,大力支持科創產業發展,投身於租賃房和城市更新建設,為深圳先行示范區的發展做出了巨大貢獻。

　　“十四五”規劃建議中提出,推動金融、房地產同實體經濟均衡發展,實現上下游、產供銷有效銜接,促進農業、制造業、服務業、能源資源等產業門類關系協調。促進住房消費健康發展。十九年來,地產資信評審大力推動房地產業保持平穩健康可持續發展,推動房地產金融業主動適應國家政策要求。“深圳資信10強”是全國銀企合作的典范,也是資信領先的標杆,未來的銀企合作也將立足促進住房消費健康發展。

　　峰會上,有銀行領導表示,多年來,“深圳資信10強”房企,通過持續不斷的創新發展,在推動城市建設、新型城市化發展以及財務盈利、業務創新等方面都走在了市場的前列;同時,行業地位和社會影響力等方面持續提升,贏得了市場的廣泛贊譽。還有銀行領導表示,在經濟內循環背景下,金融、房地產與實體經濟缺一不可;房地產市場的穩健發展是保障各項改革落地和推進的基礎,是實現雙循環發展格局的重要工作之一。

　　峰會上,國家發改委城市和小城鎮中心原主任李鐵應邀就“從內循環看我國未來房地產發展趨勢”主講時表示,未來房地產轉型發展方面,建議重在提高質量,重視新增需求。注重傳統住宅建設要適應消費型住宅的變化,不再是單一的居住功能;注重長壽時代對地產的影響;文旅地產開發,要有效利用資源,減少投資浪費;加快房地產智慧化的探索,提高房地產質量。

　　“紅名單”上房企十幾年穩健發展非單純規模領先者

　　“深圳地產資信10強”是工、農、中、建四大國有深圳市分行每年聯合公布的“紅名單”,與四大行廣東省分行每年公布的“廣東地產資信20強”名單,組成了全國房地產業的引領者。19年來,地產資信評審對健全房地產金融信用體系,營造公平誠信的市場和社會環境,具有深遠意義。

　　中地會理事長徐靜在峰會上說,評審一直強調,一時的銷售業績和規模,不代表企業真正的可持續發展能力。近期,國企名企信用債暴雷,也反映了這一點。深圳和廣東房企作為全國房地產發展的領頭羊,資信優勢顯著,近20年的發展歷程中,與上下游、產供銷有效銜接,推動了相關產業的快速發展。

　　19年來,地產資信評審不惟規模,強調規范穩健發展,並以30余項財務指標為基礎組成近百項評審指標,構建起完善的評審標准,積極響應國家政策並走在監管要求的前面。注重以資信優質標准,實現銀企強強合作,實現穩健共贏發展,得到企業的廣泛重視。

　　本屆“資信10強”企業中,萬科、中海、金地、卓越等4家企業已至始蟬聯11屆,佳兆業、華潤實至名歸入選。總體上看,“資信10強”企業十幾、二十年來保持穩健發展,建立了廣泛的全國影響力。

　　始終是金融機構合作共贏伙伴合力推動相關產業快速發展

　　“深圳地產資信10強”由四大行深圳市分行聯合評定,是企業整體財務狀況、運營成本效率、綜合發展效能、產品創新能力和社會價值等的綜合評價,是對企業信用和誠信建設的權威背書。

　　除了主業房地產,“資信10強”目前成為多個領域發展的先行者,投身於養老產業、住宅租賃等民生領域和文化和旅游等城市文化建設。峰會上,有關銀行領導說,一些房地產行業的合作伙伴已經與我們在創新孵化場地和投資轉型升級方面打造了先行范例,未來期待與資信10強企業伙伴精誠合作。

　　未來,有銀行表示,將在利益統籌等領域積極創新金融產品,通過提供全周期的綜合金融服務,助力先行示范區打造美好城市典范。

　　從體量向高質量發展培育合作競爭新優勢

　　今年7月,一年一度的“資 信”地產峰會在廣州成功召開,工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行及中地會等機構聯合公布“第十九屆(2020年度)廣東地產資信20強”名單,保利、碧桂園、雅居樂、奧園、龍光、合生創展、華發等20家廣東本土成長起來的全國性優質房企獲評。四大行廣東省分行分管行長一致表態,在城市更新領域,將持續加大信貸資源投入,積極創新金融產品,給予各資信強企大灣區城市更新項目全周期、一攬子的金融支持,助力大灣區產業結構升級、城鎮化發展以及宜居宜業優質生活圈建設。同時認為,突如其來的疫情環境下,資信企業仍實現了規模、效益的穩健發展並獲得“資信”殊榮,格外有意義,彰顯了“資信”才是檢驗企業持續發展能力的核心標准。

　　作為聯合評審的“紅名單”,“深圳地產資信10強”和“廣東地產資信20強”評審,多年來成就了一份影響全國房地產金融業的權威榜單,得到各相關部門、投資機構、各大房企集團及社會各界的廣泛重視,匯集了眾多全國房地產領軍企業。

　　李鐵主任在峰會演講時說,雖然疫情會導致斷崖式下跌,但也會出現報復性反彈;長期看,政策不發生根本變化,房價漲幅有限;地產郊區化是必然趨勢,中心城市周邊小城市有發展潛力;要注意產業在空間上的變化、交通格局變化、改革進程等對未來房地產發展的影響。

　　峰會上,徐靜院長介紹,中思拓研究院作為20年資信評審和銀企資信合作孵化出來的一顆種子,希望通過它的創新未來能幫助銀企形成更多新的增長點、增長極,打造未來發展新優勢。凌俊副院長為深圳銀企演示了中思拓數據平台。

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