房地產一頭連著民生，一頭連著經濟增長。為促進房地產市場平穩健康發展和不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要，需要多方的共同努力，營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍，不斷增進民生福祉，讓人民群眾放心購房、放心租房。

在青島市住房和城鄉建設局指導下，由青島市房地產業協會主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費品質論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家 宜居惟民”主題，邀請政府人士、專家學者、行業企業代表與媒體溝通交流，共同探討房地產業新發展模式下的“青島經驗”。

青島市房地產業協會會長、天泰集團董事長戴大為表示，舉辦本次論壇旨在推動行業的發展和自律，為人民群眾提供更多、更好的產品和服務。他呼吁行業要有信心，同時要保持自律，並為未來做好充分准備。

青島市住房和城鄉建設局工會主席、一級調研員、青島市建設工會主席曾林表示，去年青島市創新推出了“優鮮賣”模式，通過一二手房聯動，引導二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境﹔同時為減輕居民資金壓力，實施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶-貸新還舊”全流程閉環模式，降低交易成本，讓交易環節更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續加大力度全面推行這些模式，並根據市場反饋優化升級，破除市民住房改善置換難題。

中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀認為，青島在山東半島城市群中的核心引擎和創新策源地作用日益凸顯，其發展潛力綜合體現為經濟增長力、科技創新力和人口吸引力。他建議，青島要准確把握房地產發展新形勢，促進行業穩定健康發展﹔加快規劃建設現代化青島都市圈，進一步提升中心城市能級﹔培育建設數字經濟先鋒標杆城市﹔建設充滿活力的青年發展型城市﹔創造更有吸引力的營商環境。

經過多年發展，房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。對於消費者和從業者來說，品質住房、品質服務、誠信經營都尤為重要。為了給島城市民提供住房優質服務和安心保障，青島眾多企業都針對自己的主營業務進行了探索和創新。

貝殼找房青島站根據市場情況，針對有“以小換大”“賣舊買新”需求的購房者，在全國范圍內首創“優鮮賣”服務模式。選擇優鮮賣的客戶與開發商、貝殼合作經紀品牌簽訂三方協議，出售舊房的同時鎖定新房，提升換房效率的同時，也可規避換房風險。

貝殼找房青島城市總經理趙陽表示，青島首創推出“優鮮賣”也是希望助力換房客群“賣舊買新”，解決客戶換房置業的痛點和難題。同時，“優鮮賣”也在不斷地在客戶權益方面進行迭代，希望未來能夠有更多的客戶通過這項服務成功改善置換。

論壇上，青島品質居住重諾守信聯盟正式成立，這是山東省首個居住服務行業重諾守信聯盟。貝殼找房、北京銀行等22家企業成為首批成員。

山東省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處處長婁保來說，“帶押過戶”“優鮮賣”等措施讓居民買房、租房省心、放心、安心的理想走進現實，形成了居住消費各方互促互贏的良性局面。這些成功經驗都可向山東各地市推廣復制，形成住房消費品質工作的“新樣板”，進而全面推動房地產行業服務品質、發展質量的提升。

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