4月22日晚，保利發展對外披露的上一年度業績公告顯示，2023年實現營業總收入約3468億元，同比增長23.42%。2023年，公司穩守市場份額基本盤，其領先優勢得到進一步強化。

從區域業務布局上看，保利發展深入“因城施策”的頂層基調，審時量度地實行“一地一策”，深化新拓項目的差異性亮點，由此帶來了發展確定性持續提升：當年38個核心城市的銷售金額佔總銷售金額的比例為88%，連續4年提升﹔38個核心城市的市場佔有率達6.8%，同比提升0.7個百分點。

2023年，保利發展保持經營現金流為正的前提下實現了資源補充和債務結構優化，在快速動態變化的市場中確保安全和發展的平衡。根據年報數據，保利發展2023年末在手貨幣資金1480億元，有息負債規模降低271億至3543億。同時，保利的綜合融資成本也從2022年末的3.92%降至2023年末的3.56%。

2023年，保利發展經營現金流139億，已連續第六年為正。經過一系列主動優化財務結構動作，保利發展2023年期末資產負債率76.55%、扣預收資產負債率67.14%、淨負債率61.20%，分別較期初下降1.34和2.37個百分點，現金短債比1.28，“三道紅線”保持一貫綠檔水平。

此外，根據保利發展早前公告的《2023-2025年股東回報規劃》，未來三年的分紅比例直接躍升至40%。為強化投資者信心，做好資本市場市值管理，保利發展還完成了回購股份10億元，年度分紅+回購金額預計超過60億元﹔股息率達到5%。

目前保利發展已形成“天悅人和”三大產品系十二大子品牌，根據其年報數據，2023年落地產品系項目79個，產品系建設進入成勢階段。

此外，圍繞向客戶提供“好產品、好服務、好生活”的核心目標，保利發展在2023年持續增強經營管理內功，樹立“發展之樹”體系化建設體系。通過打造項目全生命周期的管理鏈路，深化產品品牌服務標准化、投資定位一體化等，進一步提升了開發效率。2023年，保利發展完成29.1萬套產品交付，在交付量同比增加12%的情況下，客戶滿意度不斷提升。

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